D56cad22f32459204d07954efc39d6fa.jpeg

Eibergen – Keerdijk 2-b

Vraagprijs: 785.000,- Kosten koper

Beschrijving

HELFT VAN DUBBELE WOONBOERDERIJ MET B&B-ACCOMMODATIE

Deze in 2013 nieuw gebouwde, unieke helft van een dubbele woonboerderij moet je gezien hebben! De woning bestaat uit twee gedeelten, namelijk een woonhuis en een goedlopende B&B-accommodatie. Deze woning is ideaal als je bijvoorbeeld een B&B wilt beginnen, maar dit gedeelte is ook geschikt voor bijvoorbeeld inwoning. Het is mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken en je geniet er bovendien van een vrij uitzicht. Daarnaast is de woning ideaal voor thuiswerken en/of het creëren van een hobbyruimte. Maak dus vlug een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie

De woning is landelijk gelegen in een rustige, natuurrijke omgeving op korte afstand van Eibergen. In deze gezellige plaats vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, sportverenigingen en meer. Het centrum is vlot te bereiken en via de uitvalswegen ben je ook zo in plaatsen als Groenlo en Neede, of in plaatsen over de Duitse grens.

Woonhuis
In het woongedeelte kom je binnen in de hal. Via deze hal kan je de trap naar boven nemen, ook vinden we hier een nette toiletruimte en een ruime trapkast. Wanneer je rechtsaf loopt, kom je bij de eethoek met aangrenzend de woonkamer. Deze is ruim en sfeervol; de grote ramen en openslaande deuren naar buiten zorgen hier voor veel licht.
Terug in de hal kun je ook linksaf: dan kom je in de keuken. Hier kun je gebruikmaken van diverse handige inbouwapparatuur en twee ingebouwde kasten. Via de keuken heb je toegang tot de veranda, maar je kunt ook verder doorlopen naar de bijkeuken. De bijkeuken verbindt het woongedeelte en het B&B-gedeelte met elkaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van het woongedeelte zijn drie fijne slaapkamers aanwezig. Een vierde kamer is in gebruik als een ruime inloopkast. Deze verdieping beschikt over twee luxe badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een toilet en inloopdouche, de tweede badkamer beschikt over een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad.
De tweede verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en biedt veel opbergruimte.

B&B -accommodatie:
Je betreedt dit gedeelte via een aparte voordeur bestemd voor deze accommodatie, via een deur in de tuin of binnendoor via de bijkeuken vanuit het woonhuis. Kies je voor de aparte voordeur, dan kom je in een ruime hal waar een trap naar de eerste verdieping en een nette toiletruimte aanwezig zijn. Via deze hal heb je toegang tot verschillende ruimtes. De woonkamer is bijvoorbeeld te vinden achter de deur aan de rechterkant. Deze woonkamer is erg ruim en sfeervol, ook is er een gezellige en ruime eethoek aanwezig. Hier bevindt zich bovendien de deur naar de bijkeuken van het woongedeelte. Vervolgens loop je door naar de fraaie halfopen keuken, die voorzien is van diverse handige inbouwapparatuur. Via deze keuken loop je vervolgens weer door naar een bijkeuken die voorzien is van een keukenblok met wastafel en diverse ingebouwde kasten. Als je verder doorloopt kom je in een werkkamer, waar zich een achterdeur naar de tuin bevindt.
Terug in de hal kun je ook één van de deuren aan de linkerkant kiezen. Achter deze deuren bevinden zich twee identieke slaapkamers, beiden voorzien van een eigen badkamer met toilet, wastafel en douche.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Één van deze slaapkamers beschikt bovendien over een keuken en kan daardoor ook als woonkamer worden ingericht. Bovendien zijn ook hier twee badkamers aanwezig, één daarvan is alleen te betreden via een slaapkamer. Deze badkamers beschikken beiden over een toilet en inloopdouche.

Buiten:
Het huis en de accommodatie zijn gelegen op een groot perceel. Het gedeelte van de tuin dat rondom de woning ligt, is betegeld. Door de vorm van het gebouw is er een soort binnenplaats ontstaan, waar je heerlijk kunt zitten en ontspannen. Er zijn hier zowel een veranda als een overkapping aanwezig. Bovendien staat er ook nog een handige berging.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 2013
– Gebruiksoppervlakte: 354 m²
– Perceeloppervlakte: 3395 m²
– Inhoud: 1270,91 m3
– Energielabel woning: A, accommodatie: B
– Ruime woonboerderij (helft van dubbel)
– Twee gedeelten (woongedeelte en B&B-accommodatie)
– Landelijk gelegen
– Vrij uitzicht
– Levensloopbestendig te maken
– Mogelijkheid voor hobbykamer/thuiswerk kantoor
– Groot perceel
– Woongedeelte heeft 2 badkamers en 3 slaapkamers
– B&B-accommodatie heeft 4 badkamers, 5 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer incl keuken.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 785.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 354 m2
  • Perceel 3395 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 2013

Indeling

  • Aantal kamers 12
  • Aantal slaapkamers 8
  • Aantal badkamers 5
  • Voorzieningen Dakraam, Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Eibergen
  • Adres: Keerdijk 2
  • Postcode: 7152 BP

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 13% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 18% 25 - 45 jaar
  • 33% 45 - 65 jaar
  • 24% 65+ jaar

Huishoudens

  • 25% Eenpersoons
  • 35% Met kinderen
  • 40% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

1.725

Vrouwelijke buurtbewoners

1.640

Inwoners Eibergen

Onbekend

Inwoners Eibergen

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


D56cad22f32459204d07954efc39d6fa.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Tom Schreurs

Tom Schreurs

0543-516151


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.