Eefde – Zutphenseweg 48, € 665.000,- k.k.

Vanwege de enorme belangstelling zijn de bezichtigingsmogelijkheden vol.

Bent u op zoek naar een droomhuis? Dan moet u écht een afspraak inplannen om deze prachtige vrijstaande jaren-twintig woning te komen bezichtigen – op een ruim perceel in een groenovergoten omgeving! ‘Huize Silvia’ beschikt onder andere over vier slaapkamers, een royale woonkamer, nóg ruimere en bijzonder lichte woonkeuken, bijkeuken, gelijkvloers kantoor, fraaie badkamer en flinke kelder. Het huis wordt daarnaast omgeven door een leuke voortuin met ruime oprit en een riante achtertuin op het zuidwesten met een tuinhuis en grote hobbyschuur. Het geheel is de afgelopen jaren bovendien volledig en op stijlvolle wijze gerenoveerd, waarbij authentieke details zoals het knipvoegwerk en de sfeervolle opkamer in de living behouden zijn gebleven. Wanneer komt u een kijkje nemen?

Het perceel ligt aan een doorgaande weg in de buurtschap Quatre Bras – een schitterende, bosrijke omgeving in het buitengebied tussen Zutphen en Deventer. Toch heeft u hier alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere verschillende bushaltes, een zwembad en een voetbal- en tennisvereniging. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in de dorpskernen van Gorssel en Eefde terecht, die zich beide op vijf minuten fietsafstand bevinden. De omliggende uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar, waardoor u al binnen zeven minuten de A1 oprijdt. Voor een bezoek aan Zutphen kunt u de auto overigens laten staan: u fietst al binnen een kleine twintig minuten naar het centrum van de Hanzestad!

Indeling begane grond:
U stapt het huis binnen in een sfeervolle entree met de meterkast en authentieke plavuizenvloer in jaren-twintig motief. Deze entree geeft toegang tot de woonkamer, het kantoor en een grotere hal van waaruit u de woonkeuken bereikt. In de hal vindt u de trapopgang en een ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De houtkachel met mooie schouw en de opkamer geven de woonkamer een unieke sfeer. De living is aan de linkerzijde van het huis uitgebouwd met een ruime serre (achter de fraaie schuifdeuren), die toegang geeft tot de achtertuin. De opkamer heeft een donkere houten (originele) vloer, de rest van de woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer in warme tint. Het kantoor is voorzien van dezelfde warme eikenhouten vloer als die in de woonkamer is gelegd en beschikt over een fraaie witte schouw, met daarin nog de originele tegels.
De riante woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een donkere plavuizenvloer (met vloerverwarming), die doorloopt in de hal en bijkeuken. Twee grote glazen schuifpuien maken de ruimte heerlijk licht en stellen u in staat de keuken op zomerse dagen naar het terras uit te breiden. De moderne en ruime keuken beschikt over een spoeleiland en is voorzien van een koelvriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en keramische kookplaat met wokgedeelte. De deur rechts achterin geeft toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een wasbak. Daarnaast vindt u hier de cv-ketel (2019), zonneboiler (2016), warmteterugwininstallatie (2010) en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De trap komt uit op een ruime overloop met inbouwkast, die toegang geeft tot alle kamers op de etage en een grote inloopkast met schuifdeur. Alle vier de slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een lichte houten vloer die doorloopt vanuit de overloop. Ze bevinden zich – net als de overloop – onder sfeervolle balkenplafonds. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis en beschikt tevens over een inbouwkastenwand. In de slaapkamer rechts voorin vindt u daarnaast een wastafel en in die in het midden van de woning zijn een hoogslaper en dakraam ingebouwd. De fraaie badkamer is halfbetegeld en wordt door spotjes verlicht. De badkamer is tevens comfortabel ingericht – met een zwevend toilet, designwastafel in meubel, ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een luxueus whirlpoolbad met handdouche.

Kelder: U heeft een ruime kelder (± 10 m2) tot uw beschikking, bereikbaar vanuit de woonkamer middels een luik.

Buiten: U en uw gasten worden verwelkomd door een groene voortuin en parkeren de auto op de brede oprit hier links naast. Deze oprit eindigt in dubbele schuttingsdeuren naar de achtertuin. In uw riante achtertuin is het heerlijk vertoeven! De tuin is namelijk gunstig op het zuidwesten gelegen, uitstekend onderhouden en heerlijk groen. In deze periode van het jaar kunt u er genieten van de eekhoorns, die hun wintervoorraad verstoppen. En wacht, zie ik daar een egeltje lopen? In de winter treft u talloze vogelsoorten op de voedertafel. ’s Zomers badderen de vogels in de kleine vijver, die ook allerlei kleurrijke libellen trekt. En verheug u maar vast op het voorjaar: dan wordt u dagelijks getrakteerd op een prachtig zangvogelconcert.
Rondom de woonkeuken is een comfortabel tegelterras aangelegd, ietsje daarachter vindt u een leuk tuinhuis met een kleine overkapping en helemaal links achterin de schuur. Deze ruime houten hobbyschuur (± 26 m2) beschikt over geïsoleerde wanden, dubbelglas, een wateraansluiting en grote overkapping (± 24 m2). De rest van de tuin wordt gevuld door een groot net gazon, met daarop een leuk speelkasteel, trampoline en allerlei fraaie bomen en planten, waaronder enkele noten- en fruitbomen.

Bijzonderheden van de woning:
– Prachtige vrijstaande jaren-20 woning met het wooncomfort van nu
– Energielabel B
– Volledig & op stijlvolle wijze gerenoveerd, met behoud van authentieke details
– 12 Zonnepanelen op het dak
– Nieuwe cv-ketel (2019), zonneboiler (2016) & wtw-installatie (2010)
– Bouwkundige keuring beschikbaar

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Meer informatie over dit object

Eefde – Zutphenseweg 48, € 665.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 665.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1923
Bouwjaar omschrijving
uitgebouwd in 2011

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
190 m2
Perceel oppervlakte
1.026 m2
Inhoud
693 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie