Verkocht - Eefde – Zutphenseweg 42, € 1.875.000,- k.k.

Verkocht

TE KOOP in een prachtige bosrijke omgeving dit indrukwekkende landhuis genaamd “de Haemstede ” gelegen op een perceel grond van ruim 8.925 m², dat nu grotendeels is ingericht als tuin/ bos maar wellicht ook uitbreidingsmogelijkheden biedt.

De ligging is direct gelegen aan de N348, de belangrijkste verkeersroute tussen Deventer- Zutphen en op ca. 10 autominuten van de snelweg A1 en van het centrum en NS station in Zutphen.

In 1908 werd landhuis “De Haemstede” onder architectuur en met bijzonder veel oog voor detaillering gebouwd. Met een prachtig parkachtige tuin rondom de villa geeft het complex een statige uitstraling. Meerdere monumentale bomen dragen bij aan dit gevoel en vormen een harmonieus geheel met de bosrijke omgeving. Ook binnen in de villa ervaar je deze sfeer. Het complex heeft een totale inhoud van maar liefst 4861 kubieke meter en een totaal vloeroppervlak van maar liefst 1.613 vierkante meter VVO (waarvan ca. 567 m² tevens bestemd is voor wonen en ruim 400 m² zich onder het maaiveld bevindt). Deze meters zijn onderverdeeld in een kantoor/bedrijfsruimte en woonruimte op de begane grond en op de eerste en tweede verdieping (tevens bestemming wonen) een royaal uitbreiding die fraai aansluit op de oorspronkelijke villa. Na verbouwing en belangrijke uitbreiding in 1988 werd het pand laatstelijk in 1997 grondig gerenoveerd en hoogwaardig gemoderniseerd. Hierbij is met veel respect voor de oorspronkelijke bouwstijl gehandeld. Originele stijlkenmerken zijn intact gebleven. De huidige staat van onderhoud is als “uitstekend” te kwalificeren.

OPPERVLAKTE KANTOORRUIMTE
De totale (verhuurbare) oppervlakte conform NEN 2580 bedraagt ca. 1.016 m² kantoorruimte en is
als volgt opgebouwd:
Souterrain : ca. 398,8 m²
Begane grond: ca. 617,3 m²
Onder het oorspronkelijke voorste deel van de villa is tevens een ruime kelder aanwezig.
Rondom de bebouwing ligt een ruime bostuin.

OPPERVLAKTE WOONRUIMTE
Indien koper het pand als woonhuis wenst te gebruiken wordt alleen een woonbestemming verkregen op het deel van
het pand, namelijk 567 m2.

Deze is als volgt opgebouwd:
Begane grond: ca. 215,3 m²
1e verdieping: ca. 180,5 m²
2e verdieping: ca. 170,9 m²
Overige inpandige ruimte:
Kelder: ca. 30,1 m²

VOORZIENINGEN
Het object is van alle gemakken voorzien, waaronder verwarming, airco’s, (extra dikke) dubbele beglazing, kantine, keuken v.v. apparatuur, badkamer, diverse pantry’s en toiletgroepen. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven, waaronder fraaie plafondornamenten, paneeldeuren,luiken, hardstenen vloeren afgewisseld met massief eiken parket of vloerbedekking. Het perceel is omheind en voorzien van meerdere poorten / toegangshekken.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn op eigen terrein ca. 40 parkeerplaatsen beschikbaar.

ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN
De villa is momenteel geheel in gebruik als kantoor, maar deze locatie leent zich (na verkregen toestemming) echter ook prima voor functies als hotel, restaurant, bewoning en overige recreatieve bestemmingen.
Ontwikkeling van (zorg) appartementen zijn inmiddels uitgesloten door de Gemeente Lochem.

BESTEMMINGSPLAN
De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. een kantoor;
b. met de bijbehorende bebouwing, erven, terreinen en voorzieningen, waaronder begrepen parkeervoorzieningen;

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente Gorssel, sectie C, nummer 52727, groot 8.925 m²

VRAAGPRIJS
€ 1.875.000,– k.k.

AANVAARDING
In overleg
Het object is momenteel verhuurd, maar in overleg zijn hierover afspraken te maken.

BIJZONDERHEDEN
– waarborgsom 10% van de koopsom storten op rekeningnummer van de notaris.

Meer informatie over dit object

Eefde – Zutphenseweg 42, € 1.875.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.875.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Kantoorruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar periode
Vanaf 1906 t/m 1930

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
567 m2
Perceel oppervlakte
8.925 m2
Inhoud
1.889 m3

Indeling

Aantal kamers
20
Voorzieningen
Airconditioning