1dbfef5b00e4084bae9109a986e30f51.jpeg

Eefde – Kapperallee 42

Vraagprijs: 825.000,- Kosten koper

Beschrijving

Kapperallee 42 te Eefde

Energiezuinige woning met zonnepanelen, warmtepomp en een energielabel A!

Karakteristieke, duurzame woonboerderij met aan de achterzijde een zeer fraai uitzicht over natuurhistorisch landschap. Deze T-boerderij is door de jaren heen vrijwel volledig verbouwd, beschikt onder andere over een ruime woonkamer, eetkamer, een moderne keuken, twee badkamers en drie royale slaapkamers op de verdieping. Daarnaast is aan de achterzijde de voormalige deel qua gebruik en inrichting nog volledig vrij in te vullen. Ook duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel, wat zich uit in een goed isolatiepakket, 14 zonnepanelen én een warmtepomp met hybride CV-ketel. Bij de verbouwing zijn veel originele elementen bewaard gebleven, zoals de luiken, de roedeverdeling in de ramen, de staldeuren aan de achterzijde, enkele schouwen en de houten gebinten. Op een perceel van ruim 800 m² is het buiten goed vertoeven. Rondom het huis is een fraai aangelegde tuin met twee vijvers en een grote walnotenboom, rechts van het huis is een grote carport, links een gezellig terras en aan de achterzijde kunt u genieten van de in het weiland lopende paarden en het prachtige uitzicht. De ligging ten opzichte van voorzieningen is uitstekend. De dorpskern van Eefde is op fietsafstand te bereiken, evenals de historische Hanzestad Zutphen met gezellige terrassen en een ruim winkelaanbod. Voor een mooie wandeling hoeft u ook niet ver van huis met de Berkel, het Twentekanaal en de prachtige bossen van landgoed Huize de Voorst op loopafstand.

Indeling
Kelder: via de hal bereikbare, kurkdroge provisiekelder, ideaal voor het drogen van uw eigen verse walnoten, het wegleggen van een paar mooie flessen wijn en te gebruiken als bergruimte. Tweede kelder bereikbaar via een luik in de vloer van de woonkamer.

Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot de kelder, luxe separaat toilet, ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde met houtkachel en dubbele tuindeuren naar het terras, aansluitend aan de woonkamer is de eetkamer, bereikbaar middels ensuite deuren. Daar aangrenzend, boven de kelder, is de opkamer dat zich uitstekend leent als werk-/kantoorkamer. Terug naar de woonkamer is de in 2017 gerealiseerde woonkeuken toegankelijk, voorzien van alle luxe met onder andere een composiet aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Op de begane grond is tevens een complete badkamer aanwezig, bereikbaar via de hal, met wastafel, ligbad, inloopdouche en handdoekradiator.
Op de voormalige deel is een bijkeuken met toegang tot de tuin, een wasruimte met opstelling voor de hybride CV-ketel en een grote bergruimte, zeer geschikt om bij de woning te betrekken als slaapkamer, woonkamer of kantoor. Vanuit deze ruimte loopt u middels de dubbele deuren het inpandige terras op.

Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot veel bergruimte. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van dakkapel. De ‘master bedroom’ is gelegen aan de achterzijde van de woning, boven de deel, en is voorzien van drie dakramen en heeft direct toegang tot de tweede badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1901;
Perceeloppervlakte: ca. 828 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 258 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 26 m²;
Carport: ca. 49 m²;
Inhoud woning: ca. 1124 m³;
Verwarming: middels hybride CV-ketel met warmtepomp (Remeha, 2017);
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Grotendeels dubbel glas;
zonnepanelen: 14 stuks;
Schilderwerk buiten: 2022;
Energielabel: A.

Vraagprijs: € 825.000,- k.k.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 825.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 258 m2
  • Perceel 828 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 1901

Indeling

  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Eefde
  • Adres: Kapperallee 42
  • Postcode: 7211 CG

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 13% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 15% 25 - 45 jaar
  • 32% 45 - 65 jaar
  • 28% 65+ jaar

Huishoudens

  • 35% Eenpersoons
  • 30% Met kinderen
  • 34% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

2.215

Vrouwelijke buurtbewoners

2.225

Inwoners Eefde

Onbekend

Inwoners Eefde

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Willem Dost

Willem Dost

0573 - 222444


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.