Verkocht - Duiven – Gildedreef 78, € 225.000,- k.k.

Licht, ruimte en rust dat is wat je ervaart als je door deze HOEKWONING loopt.

Een heerlijke gezinswoning met een grote diepe en zonnige tuin, gelegen aan een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk. De woonkamer, open keuken, moderne badkamer en de 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 5de) maken het zeker de moeite waard om deze woning te komen bekijken! De woning is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het centrum van Duiven, park ‘De nieuweling’, scholen en speelgelegenheid voor kinderen.

INDELING

Begane grond:
Hal, ruime wasruimte, meterkast, toilet, woonkamer met houten vloer en keuken in L-opstelling. Vanuit de woonkamer is de privacyvolle, zonnige op het Zuid-Westen gelegen achtertuin bereikbaar. In de tuin zijn een vijver, tuinhuis en een mooie overkapping geplaatst waar je alle dagen van het jaar heerlijk kunt zitten. De tuin loopt door aan de zijkant van de woning, hier is het mogelijk om allerlei attributen zoals een zwembad, schommel of trampoline te plaatsen maar deze ruimte is ook in te richten als parkeerplaats bij de woning.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 ruime slaapkamers waarvan er thans 1 in gebruik is als kantoor-/werkruimte. Moderne, nette badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet , dubbele wastafel en wastafelmeubel. Vaste trap naar…..

Tweede verdieping:
Voorzolder met cv- en bergruimte, en werkplek, 2 grote slaapkamers, beide met dakkapel.

De woning is mede door haar 4/5 slaapkamers uitermate geschikt als eengezinswoning, maar ook voor starters is dit een ideale woning! Wil je komen kijken neem dan contact op met ons kantoor voor een individuele afspraak met de makelaar tijdens één van onze bezichtigingsmomenten.

Met de huidige lage rentestand is deze woning voor starters, bij een koopsom van € 225.000,00 en een rentevaste periode van 20 jaar, te bewonen tegen een netto maandlast van € 700,00, waarvan € 500,00 aflossing betreft. Bedragen zijn indicatief, maar wil je meer weten informeer dan bij de makelaar tijdens de bezichtiging.

PLUSPUNTEN:
-Energielabel C;
-Achtergevel en badkamer kunststof kozijnen met HR++ glas;
-Vloerisolatie 2011;
-Ruim perceel van 262 m²
-Goed onderhouden HR CV-ketel;
-2 Dakkapellen;
-Zonnige tuin met veel privacy;
-Fietsenberging aan de voorzijde;
-Op korte afstand van voorzieningen.