Drempt – Gildeweg 25

Ben jij op zoek naar een fijne en ruime gezinswoning, gelegen in een rustige woonomgeving, nabij stad en natuur?
Deze tussenwoning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder met nog een 4e slaapkamer en een diepe achtertuin op het noordwesten met grote schuur, overdekt zitje en achterom.
Het huis heeft energielabel C en is volledig bijna geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie en heeft een zeer jonge HR-ketel uit 2018.

De woning is gelegen in het rustige en kindvriendelijke dorpje Drempt, op loopafstand van basisschool, dorpshuis en enkele winkels en op fietsafstand van Hanzestad Doesburg met alle dagelijkse voorzieningen. Doetinchem en Arnhem liggen op 15 autominuten en in de directe omgeving liggen de landerijen van de IJsseldelta en bos- en natuurgebied de Veluwezoom.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane Grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, praktische trapkast en doorloop naar de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en biedt plaats aan een ruime zithoek, een eettafel en de nodige kasten. De nette open keuken beschikt over een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: een oven, 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers De ruime badkamer is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en de opstelling voor de wasmachine.

2e Verdieping:
Via vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier vind je de voorzolder met de CV-opstelling (Atag, bouwjaar 2018) en mogelijkheid voor de opstelling van de wasmachine. Verder is er een ruime 4e slaapkamer en achter de hoge knieschotten vindt je een heleboel praktische bergruimte.

Buiten:
De geheel omsloten achtertuin ligt op het noordwesten, maar heeft door de diepte de hele dag zon en scxhadus en is dus optimaal bezond. Tijdens de warme zomerdagen kan er beschutting worden gezocht onder de overkapping en het zonnescherm aan de achtergevel. De ruime vrijstaande schuur biedt plaats aan het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en tuinmeubilair. De afsluitbare poort en de entree van de schuur is overdekt. Via de poort bereik je het ruime achterpad achter de woningen.

Bijzonderheden:
– Energielabel C, dak- en gevelisolatie, grotendeels dubbel glas.
– Moderne Atag HR-combiketeluit 2018. goed onderhouden.
– Ruime gezinswoning met 4 ruime kamers.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.