Verkocht - Doetinchem – Willemstraat 6, € 297.500,- k.k.

Verkocht

GEZIEN DE MEER DAN OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING!

LET OP: DE GENOEMDE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS!

Wilt u uw droomwoning realiseren, op een ideale locatie op loopafstand van zowel stad als natuur? Met enthousiasme bieden wij deze bijzondere kluswoning aan: een vrijstaande woning uit 1930 met een perceeloppervlakte van maar liefst 435m2! Authentieke details uit deze geliefde bouwperiode zijn volop aanwezig: denk aan de granitovloer, de originele keuken, de grote erker met glas-in-loodramen en de twee karakteristieke schouwen. Met een woonkamer en suite, drie slaapkamers, twee bergingen, een kelder, een garage en een grote zolder is er bovendien meer dan genoeg leef- en opslagruimte! Maar bovenal bijzonder is het buitenleven: de royale tuin strekt zich uit rondom het huis, de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en er is een groot balkon waar u gezellig kunt zitten. Voor geïnteresseerden is een bouwkundig rapport aanwezig!

U woont hier aan een breed opgezette, groene en rustige straat in een gewilde woonwijk, maar staat u tegelijkertijd binnen 10 minuten lopen in het centrum van Doetinchem! In het centrum kunt u terecht voor uw favoriete winkels, supermarkten, horecagelegenheden of een wandeling langs de historische gebouwen van de stad. Maar ook de natuur ligt binnen handbereik, met natuurgebied de Zumpe op slechts 8 minuten fietsen afstand! Hier kunt u uitgebreid wandelen, en kinderen kunnen zich uitleven in de speeltuin of de kinderboerderij. Station Doetinchem en de bushalte zijn 6 minuten lopen en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen waaronder de A18. Zo bent u binnen no time op weg richting Arnhem, Enschede of over de grens met Duitsland.

INDELING:

Begane grond:
U betreedt de woning door middel van de hal, die voorzien is van een mooie granitovloer. De hal biedt toegang tot de berging, het toilet, de woonkamer, de keuken, de gang naar de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De kelder biedt ca. 9m2 aan handige opslagruimte.

De woonkamer bestaat uit twee ruimtes die samen een prachtige kamer en suite vormen. De karakteristieke schuifdeuren die de vertrekken van elkaar scheiden zijn uitgevoerd in glas-in-lood. In elke kamer zijn zowel een schuine inbouwkast als een authentieke schouw aanwezig en in beide kamers bieden grote raampartijen een groen uitzicht op de omringende tuin. Hoogtepunt hierbij is de grote erker met glas-in-loodramen in de voorkamer: de erker zorgt zowel voor extra ruimte als voor extra sfeer. Via de achterkamer is het terras in de tuin te bereiken.

De keuken is een originele keuken uit de jaren ‘30, waarbij karakteristieke details naar wens behouden of gemoderniseerd kunnen worden. De keuken biedt toegang tot een gang vanwaar de tuin en een tweede berging te bereiken zijn. De berging biedt vervolgens toegang tot een doucheruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een balkon. De overloop is voorzien van twee wasbakken en biedt toegang tot het ruime balkon, waar meer dan genoeg plek is voor een gezellige zit- of eetplek. De slaapkamers zijn ruim opgezet, en ook hier kunt u leuk uitkijken over de tuin. Twee slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten, waarvan één een trapkast.

Tweede verdieping:
De woning beschikt over een riante zolder met een gebruiksoppervlakte van ca. 21m2. Ideaal voor de opslag van uw (seizoensgerelateerde) spullen.

Exterieur:
De tuin is gesitueerd rondom de woning, en biedt uitzonderlijk veel buitenruimte om geheel naar eigen wens in te richten! Aan de voorzijde van de woning ligt tuingrind, met ernaast een lange oprit vanwaar de garage te bereiken is. De garage van ca. 13m2 heeft openslaande deuren naar de oprit: meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto’s dus!

Via de tuindeur naast de garage is de achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het zuidoosten en vangt hierdoor de hele dag heerlijk veel zon. Doordat de tuin groen begroeid is kunt u hier tijdens een eventuele herinrichting diverse schaduwplekken behouden – ideaal voor tijdens warme zomerdagen. Aan de andere zijde van de woning is een gezellig terras gelegen, welke te bereiken is via de woonkamer.

Voor deze woning is een bouwkundige keuring aanwezig!

LET OP: DE GENOEMDE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS!

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning uit 1930
– Ideale centrale locatie nabij het centrum, in gewilde woonwijk
– Authentieke details zijn behouden gebleven
– Een echte kluswoning!
– Bouwkundig rapport is aanwezig
– 435m2 perceeloppervlakte
– 140m2 leefruimte
– Kamer en suite
– Grote erker met glas-in-loodramen
– Drie slaapkamers
– Originele keuken uit de jaren ‘30
– Garage van ca. 13m2
– Royale tuin rondom de woning
– Achtertuin gelegen op zuidoosten
– Groot balkon
– Zolder, kelder, bergingen en inbouwkasten
– Volle eigendom

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Willemstraat 6, € 297.500,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 297.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1930

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceel oppervlakte
435 m2
Inhoud
540 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie