Doetinchem – Wilhelminastraat 68

Tijdens het zoeken naar een woning kom je soms een ‘ruwe diamant’ tegen. En dit is zo’n exemplaar! Een ‘diamant’ die nog geslepen dient te worden om hem echt te laten schitteren.

Deze stijlvolle vrijstaande woning staat op een exclusieve locatie in de mooie wijk De Pas. De locatie is de perfecte combinatie van wonen in het centrum, maar met de rust en uitstraling van deze, niet voor niets gewilde, jaren ’30 wijk. Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, een verkeersluwe omgeving, schitterende architectuur en veel groen.

In deze karakteristieke woning vind je nog diverse authentieke details terug. Denk hierbij aan de fraaie ronde voordeur, de originele granitovloer in toilet en keuken, de sfeervolle erker in de woonkamer, royale glas-in-lood raampartijen, de hoge plafonds en de ruime houten dakoverstekken. Dé jaren ’30 kenmerken die deze woning zo bijzonder en sfeervol maken.
En dan hebben we het nog niet eens gehad over het heerlijk ruime perceel van maar liefst 724 m²! Met een diepe achtertuin op het zuidoosten en een zijterras op het zuidwesten kun je hier optimaal genieten van het buitenleven. Tevens is er voldoende plek voor het parkeren op eigen terrein, aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig voor meerdere auto’s.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met imposante trapopgang en fraaie glas-in-lood raampartijen, toegang tot de provisiekelder met ingebouwde kluis, toiletruimte en doorloop naar de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en aan weerszijden een inbouwkast, biedt een prettige natuurlijke lichtinval en veel praktische leefruimte. Via de tuindeuren in de zijgevel heb je een direct contact met het zuidwest gerichte terras en via de terrasdeur aan de achterzijde loop je zo de achtertuin in. De woonkamer is voorzien van een parketvloer in visgraatmotief, afgewerkt met een fraaie zwarte bies en de openhaard zorgt voor een aangename sfeer en warmte. De dichte keuken met granitovloer biedt ruimte aan het plaatsen van een eettafel. De keukeninrichting is wat verouderd; een inbouwkeuken in hoekopstelling met gaskookplaat met afzuiging en een apparatenwand met oven, vaatwasser en een koelkast.
Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met eigen zijentree, wastafelmeubeltje en aansluiting voor de wasmachine. Ook vind je hier de stookruimte met de Intergas combiketel uit 2015. Deze ‘multifunctionele ruimte’ zou, mede dankzij haar eigen entree, ook voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden. Het houden van kantoor of praktijk aan huis is hier namelijk ook mogelijk.
Tot slot de berging waar tevens de meterkast is opgesteld. Deze ruimte beschikt over elektra en verwarming en is zowel inpandig als ook van buiten uit te bereiken.

1e Verdieping:
Via de imposante bordestrap bereik je de centrale overloop met fraaie glas-in-lood raampartijen. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers te bereiken. De twee grote slaapkamers beschikken over vaste kasten en de kleinere kamer geeft via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De badkamer is ruim van formaat en uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De inrichting is gedateerd, maar dankzij de ruimte zijn er volop mogelijkheden om er een moderne invulling aan te geven.

2e verdieping:
Via de vlizotrap (vanuit de kleinste slaapkamer) is de royale zolderverdieping te bereiken. Deze open ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder. Doordat er geen vaste trap naar de 2e verdieping aanwezig is en de zolder over onvoldoende daglichttoetreding beschikt, is deze verdieping niet meegeteld in het woonoppervlak. Maar eigenlijk doen we daarmee deze verdieping tekort. Door de zee aan ruimte zou je hier namelijk nog prima twee extra kamers kunnen creëren!

Kortom; een prachtige woning waar je zeker nog je eigen stempel op kunt drukken!
Heb jij twee rechter handen en wil jij deze diamant weer laten schitteren? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een individuele bezichtiging.