D622f240e9aee5da4d3bc3a40002e6da.jpeg
Geschakelde woningOnder bod

Doetinchem – Wildenborch 198

Vraagprijs: 425.000,- Kosten koper

Beschrijving

Wij heten u van harte welkom in deze ruime geschakelde woning, gelegen in de groene hoofdstad van de Achterhoek. De woning begeeft zich aan een doodlopend hofje en vormt de ideale woonlocatie voor een gezin met opgroeiende kinderen!

Zo beschikt de woning over een woonoppervlakte van 150 m² met vier ruime slaapkamers, een kantoorruimte, garage, serre en eigen oprit. Stap binnen in de U-vormige doorzonwoonkamer en geniet van ruimtelijkheid en licht dankzij de grote raampartijen. Zowel de woonkamer als hal, toilet, kantoor en serre zijn voorzien van vloerverwarming. De glazen serre verbindt op charmante wijze de binnenruimte met de buitenwereld, waar u geniet van een prachtig uitzicht over de groene achtertuin. In open verbinding met de woonkamer vindt u ook de keuken, die is voorzien van al de gewenste inbouwapparatuur. Dankzij de vele bomen die de achtertuin fijn beschutting geven en de vrije ligging, nodigt de tuin uit om geheel in privacy te genieten van de buitenlucht. Tevens is op zoek gaan naar een parkeerplek verleden tijd dankzij de ruime oprit en kan de garage fijn worden gebruikt voor opslag- en/of klusdoeleinden.

Wildenborch 198 bevindt zich aan een groene en verkeersluwe straat in het mooie Doetinchem. Dankzij de ligging aan het doodlopende hofje kan er fijn en veilig gespeeld worden door kinderen. Daarnaast begeeft de woning zich ideaal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo bereikt u al op 10 fietsminuten het gezellige centrum, waar u geniet van een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten. Doetinchem staat bekend om haar vele groenvoorzieningen; Kruisbergse Bos, Natuurpark Overstegen en De Greephorst zijn gemakkelijk en snel vanaf de woning te bereiken waar wandelplezier gegarandeerd is. Daarnaast vindt u een speeltuin, supermarkt, diverse basisscholen en een kinderopvang allemaal binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Bij binnenkomst van de woning arriveert u eerst in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken, serre, kantoor en garage. De kamer is opgedeeld over een woon- en eetgedeelte. In open verbinding vindt u de ruime woonkeuken met een barretje. Deze beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Vanuit de keuken bereikt u de kantoorruimte. De glazen serre bereikt u via de openslaande deuren vanuit de woonkamer; een erg charmante toevoeging aan de woning. Hier vindt u de ideale plek om een gezellige plek te creëren onder genot van een prachtig uitzicht over de groene achtertuin. Het betegelde toilet beschikt over een wc-fonteintje.

Eerste verdieping:

Vanuit de ruime overloop op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, badkamer, hobbykamer en berging. De kamers zijn licht en ruim vormgegeven en één kamer beschikt over een wastafel. In de master bedroom heeft u toegang tot het balkon, waarbij u uitkijkt over de voortuin. In de geheel betegelde badkamer geniet u van een douche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Vanuit de berging met cv-ketel, is de hobbykamer te bereiken met dakraam.

Exterieur:

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Zodra u aankomt bij de woning wordt u op fijne wijze verwelkomd door de ruime oprit. De achtertuin nodigt uit om ultiem te genieten van de buitenlucht. Hier vindt u dankzij de houten schuttingen en de vele bomen veel privacy en wordt tevens bijna de gehele tuin omsingeld door groen. Tot slot dient de garage als een erg handige opslag- en/of klusplek.

Bijzonderheden:

– Ruime geschakelde woning met 150 m²;
– Vier ruime slaapkamers;
– Riante woonkamer met veel daglicht;
– Glazen serre;
– Open keuken met bar;
– Geheel betegelde badkamer;
– Vloerverwarming in woonkamer, hal, toilet, kantoor en serre;
– Kantoorruimte en hobbykamer;
– Oprit;
– Garage;
– Groene achtertuin met veel privacy;
– Zeer fijne woonlocatie gelegen aan doodlopend hofje;
– Ideale woning voor een gezin met opgroeiende kinderen;
– Centrum en natuur snel te bereiken.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 425.000,- Kosten koper
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Perceel 343 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Geschakelde woning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1982

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Wildenborch 198
  • Postcode: 7006 HV

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 16% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 22% 25 - 45 jaar
  • 30% 45 - 65 jaar
  • 21% 65+ jaar

Huishoudens

  • 32% Eenpersoons
  • 36% Met kinderen
  • 33% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 60% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.900

Vrouwelijke buurtbewoners

5.050

Inwoners Doetinchem

29.675

Inwoners Doetinchem

29.948

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

366.531,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


D622f240e9aee5da4d3bc3a40002e6da.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.