Doetinchem – Wildenborch 198

Wij heten u van harte welkom in deze ruime geschakelde woning, gelegen in de groene hoofdstad van de Achterhoek. De woning begeeft zich aan een doodlopend hofje en vormt de ideale woonlocatie voor een gezin met opgroeiende kinderen!

Zo beschikt de woning over een woonoppervlakte van 150 m² met vier ruime slaapkamers, een kantoorruimte, garage, serre en eigen oprit. Stap binnen in de U-vormige doorzonwoonkamer en geniet van ruimtelijkheid en licht dankzij de grote raampartijen. Zowel de woonkamer als hal, toilet, kantoor en serre zijn voorzien van vloerverwarming. De glazen serre verbindt op charmante wijze de binnenruimte met de buitenwereld, waar u geniet van een prachtig uitzicht over de groene achtertuin. In open verbinding met de woonkamer vindt u ook de keuken, die is voorzien van al de gewenste inbouwapparatuur. Dankzij de vele bomen die de achtertuin fijn beschutting geven en de vrije ligging, nodigt de tuin uit om geheel in privacy te genieten van de buitenlucht. Tevens is op zoek gaan naar een parkeerplek verleden tijd dankzij de ruime oprit en kan de garage fijn worden gebruikt voor opslag- en/of klusdoeleinden.

Wildenborch 198 bevindt zich aan een groene en verkeersluwe straat in het mooie Doetinchem. Dankzij de ligging aan het doodlopende hofje kan er fijn en veilig gespeeld worden door kinderen. Daarnaast begeeft de woning zich ideaal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo bereikt u al op 10 fietsminuten het gezellige centrum, waar u geniet van een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten. Doetinchem staat bekend om haar vele groenvoorzieningen; Kruisbergse Bos, Natuurpark Overstegen en De Greephorst zijn gemakkelijk en snel vanaf de woning te bereiken waar wandelplezier gegarandeerd is. Daarnaast vindt u een speeltuin, supermarkt, diverse basisscholen en een kinderopvang allemaal binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Bij binnenkomst van de woning arriveert u eerst in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken, serre, kantoor en garage. De kamer is opgedeeld over een woon- en eetgedeelte. In open verbinding vindt u de ruime woonkeuken met een barretje. Deze beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Vanuit de keuken bereikt u de kantoorruimte. De glazen serre bereikt u via de openslaande deuren vanuit de woonkamer; een erg charmante toevoeging aan de woning. Hier vindt u de ideale plek om een gezellige plek te creëren onder genot van een prachtig uitzicht over de groene achtertuin. Het betegelde toilet beschikt over een wc-fonteintje.

Eerste verdieping:

Vanuit de ruime overloop op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, badkamer, hobbykamer en berging. De kamers zijn licht en ruim vormgegeven en één kamer beschikt over een wastafel. In de master bedroom heeft u toegang tot het balkon, waarbij u uitkijkt over de voortuin. In de geheel betegelde badkamer geniet u van een douche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Vanuit de berging met cv-ketel, is de hobbykamer te bereiken met dakraam.

Exterieur:

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Zodra u aankomt bij de woning wordt u op fijne wijze verwelkomd door de ruime oprit. De achtertuin nodigt uit om ultiem te genieten van de buitenlucht. Hier vindt u dankzij de houten schuttingen en de vele bomen veel privacy en wordt tevens bijna de gehele tuin omsingeld door groen. Tot slot dient de garage als een erg handige opslag- en/of klusplek.

Bijzonderheden:

– Ruime geschakelde woning met 150 m²;
– Vier ruime slaapkamers;
– Riante woonkamer met veel daglicht;
– Glazen serre;
– Open keuken met bar;
– Geheel betegelde badkamer;
– Vloerverwarming in woonkamer, hal, toilet, kantoor en serre;
– Kantoorruimte en hobbykamer;
– Oprit;
– Garage;
– Groene achtertuin met veel privacy;
– Zeer fijne woonlocatie gelegen aan doodlopend hofje;
– Ideale woning voor een gezin met opgroeiende kinderen;
– Centrum en natuur snel te bereiken.