3d2843ab609a75d8593c7d437564dbc5.jpeg

Doetinchem – Wildenborch 112

Vraagprijs: 285.000,- Kosten koper

Beschrijving

Jij zoekt een royale gezinswoning met zij-uitbouw aan de woonkamer met sfeervolle houtkachel, 4 ruime slaapkamers, 8 zonnepanelen en een achtertuin met gezellige overkapping? dan is dit de woning die jij zoekt.

Deze goed geïsoleerde hoekwoning uit 1981 is de afgelopen jaren flink aangepakt wat betreft isolatie. Zowel het dak, spouwmuren als kruipruimte zijn na geïsoleerd. Verder zijn alle ramen, m.u.v. twee uitzetraampjes, voorzien van dubbelglas.

Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de graag bewoonde woonwijk De huet met speeltuintje voor de deur. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen. In de directe omgeving kun je onder andere vinden: sportvoorzieningen, (basis)scholen, kinderdagverblijf, supermarkt, winkelcentrum De Bongerd en treinstation Doetinchem De Huet. Maar ook het centrum van Doetinchem bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree, hal voorzien van inpandige bergruimte (teven van buiten bereikbaar), meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en is in 2000 ruim uitgebouwd aan de zijkant. In de uitbouw bevindt zich de sfeervolle houtkachel en is voorzien van screens aan de achterzijde. Open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

1e verdieping: overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een ruime bergruimte. De in 2020 vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en kolomkast.

Zolderverdieping: via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-installatie (Nefit EcomLine, 2001), omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en 2 dakramen.

Buiten: in de voortuin een houthok en 2 overkappingen, met ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen of afvalbakken. De achtertuin op het zuidwesten van ca. 55 m² is voorzien van een achterom en gezellige overkapping achterin de tuin.

Bijzonderheden:
– 4 slaapkamers;
– voorzien van glasvezel;
– 8 zonnepanelen (2018) met een jaaropbrengst van ca. 2.200 kWh;
– voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en kruipruimte isolatie;
– energielabel C;
– volledig dubbele beglazing m.u.v. twee uitzetraampjes;
– uitbouw aan de woonkamer;
– moderne badkamer uit 2020.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 285.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceel 200 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Eindwoning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1981

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, TV kabel, Zonnecollectoren

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Wildenborch 112
  • Postcode: 7006 HS

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 32% 45 - 65 jaar
  • 20% 65+ jaar

Huishoudens

  • 31% Eenpersoons
  • 36% Met kinderen
  • 33% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 60% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.850

Vrouwelijke buurtbewoners

4.970

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


3d2843ab609a75d8593c7d437564dbc5.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Sander Spaan

Sander Spaan

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.