Doetinchem – Wiersse 8, € 275.000,- k.k.

Gelegen op een uiterst rustige locatie, in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Huet, bieden wij aan deze royale, uitgebouwde halfvrijstaande woning (woonoppervlakte ca. 131 m² / inhoud ca. 480 m³) met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een aangebouwde en inpandig bereikbare stenen berging, eigen oprit en een royale achtertuin met vrijstaande houten berging, overkapping en achterom.

Dankzij de ligging aan de rand van de wijk zijn het stadscentrum en het treinstation per fiets snel te bereiken. Verder bevinden zich in de directe omgeving scholen, kinderopvang, buurtwinkelcentrum De Bongerd, sportaccommodaties en een groot park.

Door een interne verbouwing, waarbij de oorspronkelijke garage is aangepast, is er een praktische berging met aansluitend een bijkeukentje en werkkamer gecreëerd.
Verder is de woning in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd / verbeterd. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas), is er op elke etage een airco geplaatst, is er zowel aan de voor- en aan de achterzijde van de woning een kunststof dakkapel geplaatst en is de woning bekleed met 12 stuks zonnepanelen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. De half open keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling, welke is voorzien van een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, oven, keramische kookplaat met afzuigschouw, magnetron en een koelkast. De woonkamer (ruim 34 m²!) is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van openslaande tuindeuren, een dakvenster voor extra daglichttoetreding en een handige provisiekast. De praktische bijkeuken met uitstortgootsteen geeft toegang tot de berging en de werkkamer, welke eveneens in gebruik genomen zou kunnen worden als speelkamer of praktijkruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een royale vaste kastenwand. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met de CV-opstelling (Remeha Tzerra, bouwjaar 2016), witgoedaansluitingen, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze etage biedt een uitstekende mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer!

Buiten:
De achtertuin is royaal van formaat, biedt de mogelijkheid voor meerdere terrassen en is door middel van een houten poort eenvoudig bereikbaar.
De houten schuur met vliering biedt plaats aan uw tuingereedschap en -meubilair en de bijbehorende overkapping zorgt voor een heerlijk beschut plekje.
Aan de voorzijde geeft de eigen oprit plaats aan twee auto’s en ook in de directe omgeving zijn meerdere openbare parkeerplekken aanwezig.

Bijzonderheden:
– 1e en 2e verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met insectenhorren
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
– De woning is geheel voorzien van airco
– 12 stuks zonnepanelen aanwezig

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Wiersse 8, € 275.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
131 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
9 m2
Perceel oppervlakte
297 m2
Inhoud
480 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, airconditioning