Verkocht - Doetinchem – Weegbreeveld 38, € 225.000,- k.k.

Verkocht

Wonen op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie tussen stad en natuur? In een prachtig zonnige tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers? Aan de Weegbreeveld 38 kunt u genieten van maar liefst 101m2 aan woonruimte, verdeeld over drie woonlagen. Zo vindt u hier onder andere een moderne halfopen keuken, een groot balkon, een ruime stenen berging en vier slaapkamers met strakke laminaatvloeren, waaronder een royale zolder die ook ideaal te gebruiken is als kantoor aan huis! Maar het hoogtepunt is toch wel de woonkamer: hier zorgt de in 2005 uitgebouwde serre voor buitengewoon veel sfeer, licht en ruimte. Door de grote schuifpui in de serre lopen de woonkamer en de 9.5m diepe achtertuin bovendien prachtig in elkaar over. In de tuin kunt u door de ideale ligging op het zuiden de hele dag door genieten van de zon op het terras, of van de schaduw op het sfeervolle overkapte terras. Op de grote oprit in de voortuin kunt u uw auto bovendien altijd parkeren op eigen terrein.

De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk De Huet, aan een rustige weg met vrij uitzicht op het aangrenzende boomrijke grasveld. Binnen 5 minuten lopen staat u bovendien al aan de rand van het uitgestrekte ‘natuurpark’ de Wehlse Broeklanden. Hier kunt u heerlijk wandelen in de afwisselende omgeving met akkerlanden, velden, bossen en het rivierlandschap van de Oude IJssel. Ook voor kinderen is dit een ideale locatie: zij kunnen zich uitleven in de nabije natuur, zijn binnen 5 minuten lopen al bij Kinderboerderij Kokiezier en er zijn diverse basisscholen gelegen op loopafstand. Bovendien bent u al binnen 14 minuten fietsen in het centrum van Doetinchem, zodat u naast rust en natuur ook het stadsleven binnen handbereik hebt! Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u binnen 4 minuten fietsen terecht bij winkelcentrum de Bongerd. De bushalte ligt op loopafstand, en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A18.

Indeling van de woning:
Begane grond:
De entree van de woning biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het keurig betegelde toilet beschikt over een hangtoilet en een wc-fontein. Als u de woonkamer binnenkomt valt meteen op wat deze woning zo bijzonder maakt: in 2005 is de woonkamer uitgebouwd waardoor een prachtige serre is ontstaan! De uitbouw heeft een sfeervol glazen dak en de grote schuifpui maakt dat je zo het zonnige terras oploopt. Hierdoor voelt ook de rest van de woon- en eetkamer heerlijk ruimtelijk en licht aan. De woonkamer is verder voorzien van een strakke donkere laminaatvloer en een handige trapkast. De ruimte staat in open verbinding met de keuken.

Ook de keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen, die tevens een leuk uitzicht bieden op het grasveld aan de voorzijde van de woning. De keuken is modern vormgegeven en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De inbouwspots zorgen voor een stijlvolle verlichting van het werkblad.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, de badkamer, drie slaapkamers en het balkon te vinden. De lichte badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, hangtoilet, toiletkast en een handdoekenrek. De slaapkamers beschikken over laminaatvloeren en grote ramen. Via één slaapkamer is het balkon te bereiken, zodat deze ruimte ideaal te gebruiken is als master bedroom. Het balkon spreidt zich uit over de gehele breedte van de woning, en ook vanuit hier kunt u genieten van een vrij uitzicht op de omgeving.

Tweede verdieping:
Op zolder is de laatste van de vier slaapkamers te vinden. Dit vertrek biedt buitengewoon veel extra ruimte aan de woning. Een ruimte die geheel naar eigen wens in te vullen is: als slaapkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte. Het vertrek wordt mooi verlicht door een dakraam, is voorzien van een lichte laminaatvloer, en beschikt over een inbouwkast en knieschotten. Op deze verdieping kunt u tevens uw wasmachine en droger aansluiten.

Exterieur:
De diepe voortuin is voorzien van beplanting en tuinbestrating, zodat u uw auto eenvoudig op de oprit kunt parkeren. De achtertuin ca. 50m2 is fraai aangelegd met tuinbestrating en een beplanting. Door de bestrating kunt u meerdere terrassen creëren van waar u de hele dag door kunt genieten van de zon: de tuin is namelijk ideaal gelegen op het zuiden! Als de zon u te veel wordt, kunt u simpelweg plaatsnemen op het beschaduwde overkapte terras aan de achterzijde van de woning. Door de overkapping is dit terras uiteraard ook tijdens koudere of regenachtige dagen te gebruiken. Ofwel: dit is dé plek waar u uw ideale knusse buitenruimte kunt realiseren! Achter het overkapte terras bevindt zich de vrijstaande stenen berging van ca. 6m2, die voorzien is van elektra. Door de aanwezigheid van een achterom, kunt u uw fietsen veilig kwijt in deze bergruimte.

Bijzonderheden:
– Zonnige tussenwoning uit 1992
– 101m2 woonruimte
– Vier slaapkamers
– Achtertuin van 48m2
– Tuin ideaal gelegen op het zuiden!
– Achterom
– Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra
– Parkeren op eigen terrein
– Mechanische ventilatie
– TV kabel
– Glasvezel kabel
– Buitenzonwering, buitenverlichting en zonnescherm
– Energielabel B
– Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas
– CV-ketel in 2020 geplaatst (eigendom)

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Weegbreeveld 38, € 225.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceel oppervlakte
137 m2
Inhoud
352 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie