Doetinchem – Wederikveld 20

Aan een rustig pleintje is gelegen deze speelse hoekwoning met o.a. een badkamer (en slaapkamer mogelijk) op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een royaal dakterras van 45 m², een zuidwest gerichte achtertuin met achterom én een parkeerplek op eigen grond.

Deze woning is gebouwd omstreeks 1995 en bij de bouw volledig geïsoleerd (dak, spouwmuren en vloer) en voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft een moderne, eigentijdse vormgeving en indeling, waarbij levensloopbestendig wonen eenvoudig te realiseren is. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 263 m².

De woning is gelegen aan de rand van de graag bewoonde woonwijk “De Huet” die zich kenmerkt door rustige straten in combinatie met veel groen en een breed aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere buurtwinkelcentrum De Bongerd, openbaar vervoer, basisscholen, parken, speelweide, een kinderboerderij en diverse sportaccommodaties. Voor een wandeling in de natuur loopt u op korte afstand zo natuurgebied De Greephorst in.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met een nette inbouwkeuken in hoekopstelling en een barretje. Naast de nodige werk- en opbergruimte beschikt de keuken over een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, combi-oven, diepvries, keramische kookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat middels openslaande tuindeuren in directe verbinding met de achtertuin. De gashaard zorgt voor een aangename sfeer en warmte en de praktische trapkast biedt plaats aan bijvoorbeeld uw proviand of schoonmaakgerei. Gezien het formaat van de woonkamer zou er vrij eenvoudig een gedeelte in gebruik genomen kunnen worden als slaapkamer (zie optionele plattegrond).
De voormalige garage ia verbouwd tot bergruimte en badkamer op de begane grond. Deze badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, designradiator en een saunacabine. Achter de louvredeurtjes vindt u de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (HUURketel, Remeha, bouwjaar 2009). Tot slot de voormalige bijkeuken die in gebruik genomen is als kleedkamer. Deze kamer is zowel vanuit de badkamer als ook vanuit de woonkamer te bereiken.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte en een gedeeltelijk verlaagd plafond. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het royale en beschutte dakterras te bereiken. Deze beschikt over een zonnescherm, zodat ook hier een schaduwplekje gecreëerd kan worden. De 2e badkamer in lichte en neutrale kleurstelling is uitgevoerd met een hoekbad met bubbelbadfunctie, wastafel, toilet en een designradiator.

Buiten:
De verzorgde achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en biedt veel zon en privacy. De gehele achterpui van de woning is uitgevoerd met screens en zonneschermen. Via de afsluitbare achterom komt u uit op de Kruidenlaan. Naast de woning staat een houten (fietsen)berging en uw auto parkeert u op het pleintje of op eigen terrein direct voor de woning.

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendig wonen is eenvoudig mogelijk te maken
– Privacyvolle achtertuin op het zuidwesten
– Riant dakterras van 45 m²
– Parkeerplek op eigen grond
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
– Achtergevel voorzien van screens en zonneschermen
– CV-ketel betreft een huurketel (€ 22,95 per maand)
– Benodigde voorzieningen op loopafstand

Kortom; een jonge en heerlijk lichte woning, gelegen op een prettige locatie, met de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, nú of in de toekomst. Is uw interesse gewekt? Wij leiden u graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging.