Verkocht - Doetinchem – Wannedreef 68, € 259.500,- k.k.

Verkocht

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie, omgeven in het groen, staat deze ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats onder de carport, een stenen berging en een omloop om de woning naar de onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin.

De woning is gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 227 m² en kenmerkt zich voornamelijk door de prettige maatvoering. De woning is praktisch ingedeeld en alle leefvertrekken zijn functioneel en goed bemeten. Aan de voorzijde van de woning is er een vrij zicht op het plantsoen aan de overzijde, de auto parkeer je op eigen grond onder de carport, er is een omloop naast de woning (over eigen grond) vanaf de oprit naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin waar je heerlijk in alle privacy van de zon kunt genieten.

De huidige eigenaar heeft deze woning zeer goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. In de afgelopen jaren zijn zelfs de kozijnen nog grotendeels vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas) en draai-/kiepramen, zijn er twee kunststof Velux dakvensters geplaatst op de 2e verdieping, is de oorspronkelijke gevelbekleding vervangen door onderhoudsarm kunststof, zijn er rolluiken geplaatst en is het dak van de carport vernieuwd. We kunnen hier dus met recht spreken van een onderhoudsarme woning.

De woning is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie. Woonwijk de Huet kenmerkt zich voornamelijk door rustige straten en woonerven in combinatie met veel groen. Direct naast de woning vind je één van de vele speelgelegenheden voor kinderen. Zowel winkelcentrum De Bongerd als supermarkt Coop zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook ontbreekt het in de omgeving niet aan voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, kinderboerderij Kokiezer, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Het stadscentrum van Doetinchem is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Ook de snelweg A18/A12 is makkelijk bereikbaar.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 259.500,- kosten koper.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een massieve parketvloer, is voorzien van een praktische provisiekast en een loopdeur met plissé hordeur naar het terras. De open keuken is in 2008 voorzien van een moderne en neutrale inbouwkeuken in hoekopstelling. Naast voldoende werk- en opbergruimte beschikt de keuken over een compleet pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, diepvries, vaatwasser, combimagnetron en een gaskookplaat met afzuiging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. De gemoderniseerde badkamer (2008) is uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, een (lig)bad, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is geheel naar eigen wens in te vullen: als slaapkamer, werk-/hobbyruimte of sportruimte, alles is mogelijk. Momenteel betreft het een open ruimte waar de witgoedapparatuur, CV-ketel (Intergas, 2008), heteluchtverwarmingsinstallatie (Brink Elan) en de mechanische ventilatie unit zijn opgesteld. Dankzij het gevelraam en de twee Velux dakvensters (met rolhor, verduisteringsgordijn en screen) is er een heerlijke dosis aan daglichttoetreding.

Buiten:
De verzorgde achtertuin is, mede dankzij het hoekperceel, royaal van formaat en onderhoudsarm aangelegd. Achter in de tuin is een houten tuinberging geplaatst voor het opbergen van de tuingereedschappen. Onder de gezellige partytent is het heerlijk toeven en genieten van de privacy. Vanuit de achtertuin kun je via de omloop de voortuin met parkeerplek bereiken. Hier bevindt zich ook de stenen berging voor het stallen van de fietsen.

Kortom; een heerlijke gezinswoning die over alle ingrediënten beschikt om als prettige thuisbasis te fungeren!
Zie jij jezelf hier wel wonen? Maak dan snel een afspraak voor een individuele bezichtigingsafspraak!

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Wannedreef 68, € 259.500,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 259.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceel oppervlakte
227 m2
Inhoud
378 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam