Doetinchem – Venkelveld 35, € 235.000,- k.k.

Op een bijzonder fraaie locatie, met vrij uitzicht over water en groen, is gelegen deze tussenwoning met tuingerichte woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers, een dakkapel op de 2e verdieping en een zongerichte, privacyvolle achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en een achterom.

Bij de bouw in 1992 is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Met een groen energielabel A staat deze woning dan ook garant voor een hoge mate van wooncomfort en lage maandelijkse energielasten.

De Venkelveld is één van de meest gewilde straten van de wijk De Huet. Er is een rustig straatbeeld door de brede groenstroken met waterpartijen en direct om de hoek vind je ruime parkeermogelijkheden. Op loopafstand tref je diverse openbare voorzieningen zoals buurtwinkelcentrum De Bongerd, openbaar vervoer, basisscholen, kinderboerderij en diverse sportaccommodaties. Ook de aansluitingen van de snelweg A-18 / A-12 zijn goed bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met moderne toiletruimte, meterkast en de trapopgang.
De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en biedt voldoende plaats om met het hele gezin te kunnen ontspannen. Samen eten of een spelletje aan de eettafel, ontspannen een boek lezen of een avond TV kijken in de gezellige zithoek met het zicht op de tuin, alles is mogelijk. En met mooi weer loop je via de tuindeur ook direct het zonnige terras op. De praktische trapkast biedt plaats aan o.a. het opbergen van proviand en de stofzuiger.
De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een inbouwkeuken in hoekopstelling in een lichte, neutrale kleurstelling die is afgewerkt met een granieten werkblad. Er is een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur aanwezig, te weten: een koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht op de groene omgeving.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een groot Velux dakvenster met verduisteringsgordijn. De moderne badkamer, eveneens in neutrale kleurstelling, is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, die is uitgebreid met een dakkapel met elektrisch bedienbare screens. De 4e slaapkamer is ruim van formaat en heeft praktische opbergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is uitgerust met de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling.

Buiten:
De privacyvolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Wat een fijne plek om van het mooie weer te genieten! Doordat de tuin helemaal omheind is en er niet direct bebouwing achter staat, zit je hier heerlijk vrij. Wil je in de zon zitten, dan is daar ruimte genoeg voor. Het terras direct achter de woning heeft beschikking over een handmatig bedienbaar zonnescherm, wat tijdens de warme dagen een zeer prettige uitkomst is. Achter in de tuin staat een stenen schuur die plaats biedt aan het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair.

Kortom: een zeer prettige gezinswoning, gelegen op een toplocatie!
Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een individuele bezichtigingsafspraak!

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Venkelveld 35, € 235.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
1992

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceel oppervlakte
127 m2
Inhoud
309 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel