Verkocht - Doetinchem – Varsseveldseweg 272a, € 495.000,- k.k.

Verkocht

IN VERBAND MET DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING HANTEREN WIJ EEN BEZICHTIGINGSSTOP. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK!

Varsseveldseweg 272a Doetinchem

Letterlijk In de achtertuin van landgoed Slangenburg én op slechts 1,5 kilometer van Doetinchem treft u deze in uitstekende staat verkerende, vrijwel volledig vrijstaande woonboerderij met boomgaard op een ruim bemeten kavel van ca. 2.485 m². Dankzij een ingrijpende renovatie vanaf 2004 is de staat van onderhoud uitstekend; de deel beschikt reeds over de infrastructuur voor vloerverwarming, de gevels en het dak zijn geïsoleerd en er is een nieuwe zoldervloer aangebracht waarmee deze gehele ruimte onmiddellijk geschikt te maken is voor woonruimte, trainingsruimte of atelier of uw oldtimers! Het voorhuis van de boerderij is een bijzonder sfeervol geheel en beschikt o.a. over een opkamer met kelder en slaap- en badkamer op de begane grond. De handgemaakte massief eiken keuken beschikt over een hardstenen blad, inbouwapparatuur en een fraai uitzicht over de boomgaard aan de voorzijde. En last, but not least; de gezellige woonkamer heeft een flinke hoogte en is voorzien van een prachtige schouw met haardkanaal en oude bedstede deuren.
Fraai én nieuw gevoegd metselwerk, koperen goten, raamluiken en een erf met meidoornhagen en een boomgaard maken het stereotype plaatje helemaal compleet!

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Woonkamer met schouw, haardkanaal en eiken vloer. Woonkeuken met stijlvolle en degelijke keukeninrichting. Slaapkamer. Ruime badkamer voorzien van douchehoek, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Opkamer en kelder. Bijkeuken. Deelruimte (ca. 100 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, grote deeldeuren en oorspronkelijke staldeurtjes. CV-ruimte/Entree.
1e verdieping: Overloop. Slaapkamer met vaste kast. Grote hobbyruimte.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1911
Perceel oppervlakte: ca. 2.485 m²
Inhoud: ca. 1.090 m³
Gebruiksoppervlakte: ca. 190 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 128 m²
Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen/spouwmuren, beschikt over houten kozijnen, houten- en betonvloeren
Verwarming: middels HR-combiketel met vloerverwarming en radiatoren
Isolatie: de boerderij is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing

Overige informatie
– Het vigerende bestemmingsplan staat een bijgebouw met een maximale omvang van 100 m² toe
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
– Geen aanwezigheid van asbesthoudende materialen bekend
– Het zuidelijk dakvlak van de boerderij is recent voorzien van 10 zonnepanelen.
– Krachtstroom aanwezig.

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Varsseveldseweg 272a, € 495.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1911
Bouwjaar omschrijving
renovatie in 2004 t/m 2010

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
190 m2
Perceel oppervlakte
2.485 m2
Inhoud
1.090 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen