Doetinchem – Varsseveldseweg 154, € 325.000,- k.k.

Nabij het centrum van Doetinchem gelegen, royale half-vrijstaande ’30-er jaren woning met diepe achtertuin, vrijstaande garage, uitgebouwde woonkamer met extra overkapping en 4 slaapkamers! De enkele typische kenmerken van ’30-er jaren woningen, zoals de prachtige granitovloer in de hal zijn bewaard gebleven.

Deze royale gezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van 141 m² en is gelegen op een perceel van maar liefst 377 m² op een centrale locatie slechts 5 minuten wandelen van het gezellige stadscentrum van Doetinchem met een grote diversiteit aan voorzieningen, zoals winkels, horeca, theater, bioscoop, openbaar vervoer en scholen. Op loopafstand tref je het Bonanzapark met de bekende Schotse Hooglanders en even verderop winkelcentrum Overstegen. Anderzijds loop je ‘zo’ de natuurgebieden van De Zumpe en Slangenburg in om heerlijk van de rust te genieten.

De indeling:

Begane grond:
Entree, hal met authentieke granito vloer, toilet en provisiekelder met meterkast.
De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is momenteel ca. 40 m² groot, beschikt over een duurzame parketvloer en biedt directe toegang tot de keuken. Deze is voorzien van een nette, in een hoek opgestelde inbouwkeuken waarvan de kastdeurtjes al eens zijn vernieuwd. Daarnaast voorzien van inbouwapparatuur en een dubbele gootsteen. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoed aansluitingen en de achterentree.

1e Verdieping:
Overloop met 2 royale slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde toegang biedt tot het platte dak boven de uitbouw. De ruime badkamer is nog in oude stijl maar compleet ingericht en biedt legio aan mogelijkheden. In de bergkast bevindt zich de CV-opstelling (Vaillant 2018).

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Vanuit de overloop zijn 2 kamers en een bergruimte toegankelijk. 1 van de kamers is zelfs ingericht met een douchecabine en ligbad welke eigenlijk nooit zijn gebruikt.

Buiten:
De woning is in de loop der jaren netjes onderhouden. Aan de achterzijde is een grote terras overkapping gerealiseerd. Daarnaast is er een grote stenen garage met bergzolder, ideaal voor de hobbyist of gewoon voor extra opslag. De achtertuin is met een diepte van ca. 31m. een genot voor de tuin liefhebber! Je kunt er meerdere terrassen aanleggen, afgewisseld met fraaie bloemperken of gazon. En wat dacht je van je eigen moestuin om zelf je groenten te verbouwen?!

Kortom: een ruim huis met legio aan mogelijkheden. Maar verkoper is zich terdege bewust dat de nieuwe eigenaar wel wat moderniseringen zal doorvoeren, uiteraard is daar rekening mee gehouden met de prijsstelling.

Ben jij net zo enthousiast als wij en zie jij jezelf hier al wonen, klussen en je eigen stekkie van deze geweldige woning maken? Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Varsseveldseweg 154, € 325.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceel oppervlakte
377 m2
Inhoud
518 m3
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel