Verkocht - Doetinchem – Varsseveldseweg 153, € 450.000,- k.k.

Verkocht

Ben jij op zoek naar een ruime jaren ’30 woning met garage maar je hebt geen zin in een grote verbouwing?

Deze uitstekend onderhouden, karakteristieke, vrijstaande woning (144 m² woonoppervlakte) laat authentieke stijlelementen combineren met het moderne hedendaagse wooncomfort!
Denk hierbij aan de prachtige granitovloer in de hal en het toilet, het glas-in-lood, de paneeldeuren en de erker aan de voorzijde van de kamer en-suite. Dit gecombineerd met een moderne woonkeuken met kookeiland, de aangebouwde tuinkamer, extra werkkamer op de verdieping, complete badkamer, airconditioning, goede isolatie én de 9 zonnepanelen.

Daarnaast is deze woning gelegen op een royaal perceel van 510 m² op een centrale locatie en op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Doetinchem met een grote diversiteit aan voorzieningen, zoals winkels, horeca, theater, bioscoop, openbaar vervoer en scholen. Tevens op loopafstand tref je het Bonanzapark met de bekende Schotse Hooglanders en even verderop winkelcentrum Overstegen met allerhande inkoopmogelijkheden. Anderzijds loop je ‘zo’ de natuurgebieden van De Zumpe en Slangenburg in om heerlijk van de rust te genieten.

Deze prachtige woning wordt u aangeboden met een zogeheten “Bieden-vanaf” prijs van € 450.000,- k.k.
Dat betekent dat de verkoper biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging zal nemen.

De indeling:

Begane grond:
Entree, hal met die prachtige granitovloer, provisiekelder en toilet. Ruime kamer en-suite met erker aan de voorzijde en sierkacheltje. Via de fraaie dubbele schuifdeuren met glas-in-lood bereik je de woonkeuken (voorheen woonkamer). Hier bevindt zich een moderne inbouwkeuken met kookeiland en diverse apparatuur, zoals: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Middels dubbele openslaande deuren is het eerste terras en de rest van de tuin eenvoudig te bereiken. Aan de achterzijde is een extra woonkamer / tuinkamer aangebouwd (2002). Kenmerkend zijn de grote kunststof kozijnen die bijdragen aan een enorme lichtinval. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een sfeervolle openhaard.
Aan de achterzijde bevindt zich teven een extra hal met stook- en bergruimte, achter entree én een extra badkamer met wastafel en douche!

1e Verdieping:
Overloop, 3 vlotte en keurig afgewerkte slaapkamers en een nette, complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is voorzien van 2 dakkapellen zodat de ruimte nog functioneler ingezet kan worden.
In 2020 is een extra dakopbouw gerealiseerd welke vanuit de badkamer bereikbaar is. Ideaal voor bijvoorbeeld de tegenwoordig onmisbare werkkamer!

2e Verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buiten:
Deze prachtige woning is uitstekend onderhouden en zit goed in het schilderwerk. Aan de voorzijde parkeer je 2 auto’s op eigen grond en via de afsluitbare achterom is de fraai aangelegde achtertuin eenvoudig te bereiken. Hier tref je meerdere terrassen om heerlijk van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken onder de gezellige overkapping. Doordat er naast de 510 m² eigen grond, nog eens ruim 100m² extra tuigrond aan de achterzijde van de gemeente wordt bij gehuurd, is er ruimte gecreëerd om bv. eigen groente te verbouwen in de moestuin en wat kleinvee als kippen te houden.

Kortom: een heerlijke plek om van de rust en ruimte te genieten.

Ben jij net zo enthousiast als wij? maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Varsseveldseweg 153, € 450.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1933

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceel oppervlakte
510 m2
Inhoud
627 m3
Oppervlakte externe bergruimte
28 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen