Doetinchem – Vancouverstraat 14, € 525.000,- k.k.

Een verrassend ruim woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 175m2, een perceel van meer dan 600m2, 4 slaapkamers en grote zonnige tuin op een SUPER locatie!

Direct bij binnenkomst valt pas echt op hoe groot deze woning is. De gehele begane grond heeft een gebruiksoppervlakte van bijna 100m2, is verrassend licht door de grote raampartijen en geeft je een prachtig zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning heb je een heerlijk vrij uitzicht. Door zijn gunstige en centrale ligging ben je in enkele minuten fietsen in het gezellige stadscentrum van Doetinchem, woon je op enkele wandelminuten van een park en voor de ontsluitingswegen richting de snelweg hoef je maar enkele minuten te rijden.

De woning is goed onderhouden, het schilderwerk is netjes en bij de bouw van de woning in 1994 is er veel aan isolatie gedaan. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet, grote en lichte woonkamer met gashaard en 2 x een dubbele deur naar de zeer fraai aangelegde achtertuin. In de woonkamer kan men heerlijk zitten rondom de gashaard. Het eetgedeelte bevind zich in de ander helft van de woonkamer. Door zijn grote heb je ook voldoende ruimte voor een werkplek of speelhoek voor de kinderen. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, de keuken is in een hoekopstelling geplaatst en door de 3 ramen ervaar je hier veel lichttoetreding. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd, hierin bevindt zich de opstelplaats van de hete luchtverwarming en is er ruimte voor wasmachine en wasdroger.

Verdieping:
De grote overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers waarvan één aan de voorzijde is gelegen en beschikt over een Frans balkon, twee slaapkamers van hetzelfde ruime formaat liggen aan de achterzijde van de woning. De vierde en laatste slaapkamer bevind zich in de zijvleugel van het huis. Alle kamers zijn ruim en hebben veel bergruimte achter de knieschotten. De badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en het tweede toilet is ook gelegen op deze verdieping.

Bergvliering:
Via een vlizotrap is een grote bergvliering te bereiken.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin welke op het Zuid-Westen is gericht biedt veel privacy en volop mogelijkheden. Op het grote terras aan de achterzijde van de woning kan je onder de grote elektrische zonneschermen genieten van het vrije uitzicht, maar ook onder de overkapping of op een van de andere zitjes kun je heerlijk genieten van deze prachtige tuin. De tuinbesproeiing gaat middels een besproeiingsinstallatie.

Pluspunten:
– gebruiksoppervlakte wonen 175m2
– inhoud van bijna 650m3
– energielabel C
– fraai en vrij uitzicht
– grotendeels voorzien van rolluiken
– diepe, brede en zonnige tuin op het Zuid-Westen
– 4 slaapkamers
– uit steen opgetrokken overkapping en berging
– grote oprit met plaats voor meerdere auto’s

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Vancouverstraat 14, € 525.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1994

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Perceel oppervlakte
607 m2
Inhoud
648 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie