Doetinchem – van Limburg Stirumlaan 21

Welkom in deze charmante vrijstaande woning aan de Van Limburg Stirumlaan 21 te Doetinchem. Dankzij de 119m2 aan woonoppervlakte en het ruime perceel van 410m2 biedt de woning alles dat u nodig heeft. Zo zijn er drie ruime slaapkamers, een woonkamer met open haard, een berging, een zolder en een woonkeuken met aansluitend een bijkeuken. De tuin rondom is een oase van groen en biedt diverse zitgelegenheden waar u kunt zonnen en ontspannen. Ook heeft u een eigen oprit en garage/berging. Tot slot beschikt de woning voor een groot deel over rolluiken, dubbele beglazing en 6 zonnepanelen met als resultaat: energielabel C. Bent u benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe de Van Limburg Stirumlaan 21 uw nieuwe thuis kan worden.

Omgeving:
Van Limburg Stirumlaan 21 is gelegen in de populaire wijk Schöneveld-Noord, die bekend staat om zijn groene omgeving en kindvriendelijke sfeer. Op slechts 150 meter afstand is een speeltuin gelegen en daarmee een ideale woonlocatie voor opgroeiende kinderen. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: het bruisende centrum van Doetinchem is op 2 kilometer afstand en meerdere basis-en middelbare scholen vindt u binnen een straal van een paar kilometer. Bovendien ligt op een kleine kilometer het schilderachtige “Stadsweide Park” waar u ontspannen kunt wandelen en picknicken. De A18 is op 3 kilometer verwijderd, waardoor omliggende steden en bestemmingen gemakkelijk bereikbaar zijn. Bij thuiskomst parkeert u uw auto op uw eigen oprit of in de directe omgeving, waar altijd een plekje is.

Begane grond:
De voordeur beschikt over een aantrekkelijke overkapping die zich langs de gehele diepte van de woning uitstrekt. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime hal, voorzien van een stijlvolle luie houten trap naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is zwevend, volledig betegeld en voorzien van een wc-fonteintje. De woonkamer is een prettige plek om te vertoeven: de sfeervolle haard voegt samen met de erker warmte en gezelligheid aan de ruimte toe. Verder is de keuken de ideale plek voor kookliefhebbers dankzij de ruimte voor een grote eettafel en de diverse inbouwapparatuur. Vanuit de aansluitende bijkeuken heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin, tevens kunt u via hier de achtertuin bereiken. Zowel de keuken alsmede de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en een handige wasmachineaansluiting. De slaapkamers zijn licht en ruim, waardoor ieder gezinslid zijn eigen plekje kan vinden om tot rust te komen.

Zolder:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte voor al uw spullen.

Exterieur:
De tuin die rondom het gehele huis loopt, is een waar genot voor iedere groen liefhebber. De diverse terrasjes bieden fijne zitplekken die ieder -zowel in de voortuin als in de achtertuin- uitkijken over goed onderhouden planten en bomen. De grote overkapping en de oprit maken de tuin tot een aangenaam geheel.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met 119m2 aan woonoppervlakte en 410 m2 aan perceel
– het centrum is op enkele minuten fietsafstand gelegen.
– woonkeuken en aangrenzende bijkeuken voorzien van vloerverwarming
– Woning is voorzien van 6 zonnepanelen
– Groene en kindvriendelijke wijk met scholen en recreatiegebieden in de buurt
– Woonkamer met sfeervolle open haard en stijlvolle erker
– Ruime woonkeuken met bijkeuken
– Drie slaapkamers, een berging op de begane grond en een bergzolder
– Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet.
– Eigen oprit en garage voor gemakkelijk parkeren.
– Rolluiken en dubbel glas met als resultaat energielabel C
– Groene tuin rondom met diverse zitgelegenheden
– Middels een constructieve ingreep in de kapconstructie zijn er mogelijkheden tot het bij creëren van extra woonruimte op de 2e verdieping (vergunningsplichtig)