Verkocht - Doetinchem – van Hogendorplaan 76, € 200.000,- k.k.

Verkocht

In een rustige en centraal gelegen wijk ligt deze goed onderhouden eengezinswoning klaar om van te genieten!

De woning uit 1954 kenmerkt zich door kamers die baden in het licht en tegelijkertijd heerlijk ruim zijn opgezet. Met 98 m2 aan woonoppervlakte, drie slaapkamers en een goed onderhouden badkamer, keuken en woonkamer is het perfect voor starters en gezinnen die de woning direct willen betrekken. Maar ook buiten valt meer dan genoeg om van te genieten met maar liefst 130m2 aan tuinoppervlakte, verdeeld over de goed onderhouden voortuin en zonnige achtertuin. Deze ideaal ten zuiden gelegen achtertuin is de parel van het huis: hier wordt ruimte en zonneschijn gecombineerd met schaduw en privacy gecreëerd door het overdekte terras. Zo kun je hier je ’s zomers heerlijk dineren met vrienden en familie bij de ondergaande zon!

De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk ‘Schöneveld’ in een omgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde van de woning heb je een magnifiek vrij en open zicht op de wijk. Op nog geen twee minuten loopafstand vind je een speeltuin, en diverse buurtwinkels (waaronder een supermarkt), basis- en voortgezet onderwijs en het trein- en busstation. Voor een heerlijk kopje koffie kun je binnen een aantal minuten fietsen terecht in het sfeervolle Doetinchem met haar uitgebreide winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants. Voor de wandelliefhebber is er ook voldoende te doen in het nabijgelegen natuurpark ‘Overstegen’ en de ‘Kruisbergse bossen’. Voor sporters valt er tevens veel te beleven met diverse sportvoorzieningen en een zwembad in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Arnhem en Enschede zijn binnen enkele autominuten bereikbaar waardoor je zó op pad bent.

Ben je geïnteresseerd in deze centraal gelegen eengezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden je graag rond!

Indeling van de woning:
Via de hal heb je toegang tot de woonkamer en het toilet, dat is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Bij binnenkomst van de woonkamer vallen direct een aantal saillante kenmerken op: de optimale daglichttoetreding, het strakke, goede onderhoud en de vele ruimte! Maar daar blijft het niet bij: opvallend detail is namelijk de open haard. Zo zit je ’s avonds altijd knus en warm op de bank voor de televisie of dinerend aan de eettafel! Door de vele ruimte heb je bovendien meer dan genoeg plek voor zowel een zithoek als eetgedeelte.
Een ander uit het oog springende eigenschap van de woonkamer is hoe vloeiend de ruimte overloopt in de achtertuin en keuken. Via de openslaande deur stap je direct het overkapte terras op waar je altijd heerlijk kunt genieten van een schaduwrijke plek. Ook de keuken staat ideaal in directe verbinding met de woonkamer en biedt een prettige plek om te vertoeven en te kokkerellen. Dat komt doordat de ruimte – net als de woonkamer – erg licht van karakter is. Nog een gelijkenis met de woonkamer, ook vanuit de keuken heb je directe toegang tot je achtertuin. ’s Zomers aan de buitentafel dineren met je gasten, behoort dus ook zeker tot één van de opties. De keuken verkeert verder in een goede staat en beschikt over de nodige apparatuur: koelkast, vaatwasser, combioven en een 5-pits gaskookplaat. Met de nodige inbouwkasten kun je al je serviesgoed en keukengerei kwijt. In de aangrenzende bijkeuken vind je de aansluitingen voor een wasmachine en droger. In andere woorden: de ruimtes op de begane grond lopen vloeiend in elkaar over, zijn sfeervol, goed onderhouden en staan in directe verbinding met de zonnige achtertuin!

Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie ruime en goed onderhouden slaapkamers. Ook de badkamer verkeert in een goede staat. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet, radiator, wastafel en spiegelkast.

Met een vlizotrap is de riante bergvliering te bereiken. Door het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel heb je de mogelijkheid om deze vliering als slaapkamer in gebruik te nemen.

Exterieur:
Aan buitenruimte is in deze woning ook geen gebrek met maar liefst 115m2 aan tuinoppervlakte aan de achterzijde. De overkapping in de achtertuin zorgt ’s zomers voor verkoeling op het schaduwrijke terras. Hieronder kun je ‘s ochtends, ’s middags en ‘s avonds heerlijk buiten ontbijten, lunchen en dineren. In het tuinhuis heb je voldoende ruimte om diverse spullen op te bergen. De groenstrook en de beplanting maken de tuin tot een aangenaam geheel.

Bijzonderheden:
-Eengezinswoning badend in het licht met zonnige achtertuin op het zuiden!
-Goed onderhouden slaapkamers, keuken, badkamer en woonkamer
-Houten kozijnen
-Grotendeels dubbel glas
-Spouw aanwezig
-Dakpannen in 2019 vervangen
-Achterzijde woonkamer overkapping in 2014 geplaatst
-CV Remeha 2011 (in 2021 onderhoudsbeurt gehad)
-Perceeloppervlakte 231m2
-Totale tuinoppervlakte 115 m2
-Goede parkeermogelijkheden in de wijk
-Zeer geschikt voor starters
-Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
-Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Schöneveld’

Meer informatie over dit object

Doetinchem – van Hogendorplaan 76, € 200.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 200.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceel oppervlakte
231 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie