Doetinchem – van Hogendorplaan 46h, € 175.000,- k.k.

Unieke kans voor starters!
Op een groene woonlocatie is gelegen dit ruime, verzorgde en keurig afgewerkte 3-KAMER-HOEKAPPARTEMENT met 3 balkons en een (fietsen)berging op de begane grond!

Het appartement is gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex. Hierdoor is er vanaf de voorzijde van het gebouw een fantastisch weids uitzicht over het groen. Het appartement heeft een keurig afwerkingsniveau. De wanden zijn (grotendeels) afgewerkt met glasvliesbehang en de vloeren zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Het appartement staat aan de rand van de kindvriendelijke wijk ‘Schöneveld’, in een omgeving met veel groen. Op nog geen twee minuten loopafstand vind je een speeltuin en buurtsupermarkt. Tevens op korte afstand basis- en voortgezet onderwijs en het trein- en busstation. Voor een heerlijk kopje koffie kun je binnen een aantal fietsminuten terecht in het sfeervolle stadscentrum met haar uitgebreide winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants. Voor de wandelliefhebber is er voldoende te doen in het nabijgelegen natuurpark ‘Overstegen’ en de ‘Kruisbergse bossen’. Voor sporters valt er tevens veel te beleven met diverse sportvoorzieningen en een zwembad in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Arnhem en Enschede zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor je zó op pad bent.

LET OP: Dit appartement wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 175.000,- kosten koper.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de (fietsen)berging.

Appartement:
Ruime ontvangsthal met bergkast voorzien van de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. De dichte keuken beschikt over een net keukenblok met diverse apparatuur, te weten: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op de Westzijde. De royale woonkamer (ca. 32 m²!), met toegang tot het grootste balkon, is in 2006 vergroot doordat deze is samengevoegd met één van de slaapkamers. Daardoor biedt de woonkamer nu ruimte aan een royale zithoek en 6-persoons eettafel. Mocht je toch een extra slaapkamer wensen, dan is het uiteraard mogelijk om de woonkamer weer op te splitsen naar de oorspronkelijke indeling. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met inbouwkast en toegang tot een balkon. De verzorgde badkamer beschikt over een douche, wastafel en designradiator. Het toilet is separaat geplaatst.

De appartementengebouwen aan de Van Hogendorplaan staan bekend om hun goede afwerkingsniveau, de financieel gezonde VVE’s en de lage servicekosten. De maandelijkse servicekosten bij dit appartement bedragen slechts € 75,-! Deze zijn aanzienlijk lager dan de servicekosten in de naastgelegen gebouwen! Het appartement beschikt volledig over kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.

Door de gunstige prijsstelling is dit appartement uitermate geschikt voor starters. Met een netto hypotheeklast van circa € 575,- per maand, waarbij volledig wordt afgelost (100% annuïteiten, rentevast periode 10 jaar), kan dit appartement al van jou zijn!

Zie jij jezelf hier wel wonen? Maak dan snel een afspraak voor een individuele bezichtigingsafspraak!

Meer informatie over dit object

Doetinchem – van Hogendorplaan 46h, € 175.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 175.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 75,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1962

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
230 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
5
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel