7a4053c524cd50f2ae07f3fbceaed6bf.jpeg
Vrijstaande woningBeschikbaar

Doetinchem – van der Grijnstraat 73

: 525.000,- Kosten koper

Beschrijving

Neem eens een kijkje in deze unieke levensloopbestendige semibungalow, waar vrijstaand wonen een verfijnde levensstijl omarmt. Deze overwegend goed onderhouden woning, gebouwd in 1977 en gelegen op een royaal perceel van 543 m2, straalt karakter uit en wacht op een eigentijdse touch. Met een charmante mix van ruimtelijkheid en nostalgische elementen biedt deze woning een fraaie vide en een slimme indeling met 3 slaapkamers boven en 1 op de begane grond. De eigen oprit, geschikt voor 2 à 3 auto’s, leidt naar een grote garage, terwijl de grote achtertuin op het westen en de rustige ligging in een gewilde woonomgeving een oase van sereniteit vormen. Ontdek hier de perfecte balans tussen tijdloos wonen en écht contact met de natuur. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak en dan leiden wij u graag rond!

Deze vrijstaande woning is gelegen in een groene en rustige wijk; ideaal voor opgroeiende kinderen. Daarbij bevindt zich op korte loopafstand het Kruisbergse bos wat typisch de Achterhoekse natuur uitstraalt. Eindeloos wandelen en fietsen door de bossen, de weiden en langs de akkers behoort hier tot een dagelijkse optie. Bovendien is ook het centrum van Doetinchem goed bereikbaar en binnen 8 minuten fietsen bereikt. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, winkels, scholen en een divers aanbod aan culturele activiteiten en horecagelegenheden. De uitvalswegen richting de A18 en de N317 zijn eenvoudig te bereiken. Zo bent u binnen 30 minuten rijden in Duitsland of een andere grote stad zoals Arnhem.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de entree, de woon- en eetkamer, de keuken, een slaapkamer met badkamer, een grote garage, een extra berging en het toilet. Bij binnenkomst in de entree valt meteen de authentieke jaren ’70 stijl op middels de gelambriseerde wanden en de stijlvolle houten trap. De entree geeft toegang tot de woon- en eetkamer, de keuken, het toilet en nog een trapkast. De doorzonwoonkamer is ruim genoeg voor zowel een woon- als eetgedeelte en geniet veel natuurlijk licht dankzij de fraaie raampartijen aan drie zijden. De slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer is ideaal voor eventuele senioren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, radiator en spots. De betegelde keuken is voorzien van een dubbele gootsteen, afzuigkap, oven, 4-pits inductieplaat, combimagnetron en een koel/vriescombinatie. De bijkeuken/berging is voorzien van wasmachineaansluiting en is ideaal als extra opslagruimte en het opslaan van proviand. In de garage kunt u uw auto overdekt parkeren en zelfs dan heeft u nog ruimte over voor extra opslag.

Eerste verdieping:
Via de houten trap die onderdeel is van de fraaie open vide bereikt u de eerste verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de tweede badkamer, een separaat toilet en nog een stookruimte/berging. De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en twee slaapkamers beschikken bovendien over inbouwkasten. De master bedroom geeft nog toegang tot een ruim balkon vanwaar u prachtig uitzicht heeft over de groene omgeving. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De tweede berging geeft nogmaals de mogelijkheid om extra spullen kwijt te kunnen.

Exterieur:
De tuin rondom kronkelt sierlijk om de vrijstaande woning met haar diverse beplanting en bomen. Vanaf meerdere terrasjes kunt u in alle rust en privacy genieten van de buitenlucht en de vele zonuren die deze weelderige tuin geniet. Het karakteristieke houten tuinhuis schenkt een extra leuke uitstraling aan de tuin en is ideaal voor het stallen van tuinspullen en meubelen.

Bijzonderheden:
– Vrijstaand semibungalow uit 1977
– Royale tuin rondom
– Perceel van 543 m2
– 4 slaapkamers waarvan één op de begane grond
– Dient gemoderniseerd te worden
– Oprit met ruimte voor 2 á 3 auto’s
– Garage
– Fraaie vide
– Twee badkamers
– Houten tuinhuis
– Gelegen aan een rustige straat in een gewilde omgeving
– Op loopafstand van het Kruisbergse bos
– Centrum Doetinchem op 8 minuten fietsafstand

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs : 525.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 169 m2
  • Perceel 543 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1977

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Voorzieningen Rolluiken

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: van der Grijnstraat 73
  • Postcode: 7009 MB

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 16% 0 - 15 jaar
  • 13% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 23% 65+ jaar

Huishoudens

  • 33% Eenpersoons
  • 35% Met kinderen
  • 31% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 60% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.520

Vrouwelijke buurtbewoners

3.595

Inwoners Doetinchem

29.375

Inwoners Doetinchem

29.820

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

366.531,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


7a4053c524cd50f2ae07f3fbceaed6bf.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Roy

Roy Frenken

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.