Doetinchem – Uijlenbroeklaan 10, € 425.000,- k.k.

Let op:
Deze woning wordt u aangeboden met een scherpe ‘bieden vanaf’-prijs van € 425.000,- k.k. Dat betekent dat de verkoper bereid is om met u in onderhandeling te treden bij biedingen vanaf deze prijs.

Ruimte, rust, privacy en toch nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dat zijn dé speerpunten van deze heerlijke gezinswoning!

Gelegen op een uiterst rustige locatie, aan een niet doorgaande weg, in de kindvriendelijke woonwijk De Huet bieden wij aan deze royale vrijstaande woning (gebruiksoppervlakte wonen ca. 174 m² / bruto inhoud ca. 687 m³) met werk-/studeerkamer op de begane grond, 6 slaapkamers (!!), een luxe en moderne badkamer, een praktische bijkeuken, inpandig bereikbare berging, een oprit met carport en een royale zuidwest georiënteerde achtertuin met veranda en achterom. De achtertuin grenst aan een parkje en biedt daardoor heerlijk veel privacy.

Deze omstreeks 1987 onder architectuur gebouwde woning is gelegen aan de Uijlenbroeklaan die bekend staat als een verkeersluwe straat met voornamelijk vrijstaande woningen en twee-onder-één-kap woningen. Door de ligging aan de rand van de wijk zijn het stadscentrum en het treinstation per fiets snel te bereiken. Verder bevinden zich in de directe omgeving scholen, supermarkten en sportaccommodaties.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, praktische proviandkast en moderne toiletruimte (2015). De riante L-vormige woonkamer (ca. 45 m²!) is voorzien van een marmoleum vloerafwerking en een fraaie houtkachel die zorgt voor extra sfeer en gezellige warmte. De halfopen keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een uitgebreid pakket aan apparatuur, te weten: een vaatwasser op hoogte, een kooktoestel bestaande uit een 5-pits gasfornuis met wokbrander en een oven, een afzuigschouw en een losstaande koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en achterentree.
De voormalige garage is opgedeeld in een berging met keukenblokje en een werk-/studeerkamer, welke beiden inpandig te bereiken zijn.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, allen voorzien van een Velux dakvenster met rolhor en een gevelraam voor voldoende daglichttoetreding. De ouderslaapkamer beschikt over een dubbele wastafel. De keurige laminaatvloer is over de gehele verdieping drempelloos doorgelegd. De luxe badkamer (2015) heeft een speelse indeling en beschikt over een inloopdouche met regendouche en separate handdouche, een ligbad/whirlpool en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet (eveneens 2015) is separaat geplaatst.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping. De overloop beschikt over bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Tot slot nog twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een Velux dakvenster en een gevelraam. Ook op deze etage is een keurige laminaatvloer drempelloos doorgelegd.

Buiten:
De royale achtertuin beschikt over meerdere terrassen en biedt naast een optimale privacy tevens een uitstekende bezonning. De zuidwest ligging zorgt ervoor dat de achtertuin garant staat voor vele zonuren. Liever een schaduwplekje? Dan bieden het zonnescherm aan de achtergevel óf de gezellige veranda uitkomst! Onder de veranda is het tevens optimaal genieten van de lange zomeravonden, zodat u een vakantiegevoel in eigen tuin zult hebben. Aansluitend aan de veranda is een houten tuinberging geplaatst voor het opbergen van tuingereedschap of -meubilair.
Aan de voorzijde van de woning kunnen meerdere auto’s op eigen grond geparkeerd worden.

Kortom; Zoekt u een royale gezinswoning met een privacyvolle en zonnige tuin, gelegen op een rustige locatie? Dan bent u hier aan het goede adres!

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Uijlenbroeklaan 10, € 425.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
174 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
33 m2
Perceel oppervlakte
501 m2
Inhoud
687 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal