7a5470e50bdfcd9978fd15f3da6b3fe0.jpeg

Doetinchem – Troelstralaan 13

Vraagprijs: 325.000,- Kosten koper

Beschrijving

Bent u op zoek naar een twee-onder-een kapwoning met eigen overdekte oprit/carport, een fijne garage en een zeer ruime woonkamer nabij het centrum van Doetinchem? Dan is de Troelstralaan 13 het einde van uw zoektocht! De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 242 m2. Bovendien biedt de groene tuin met terras en vele planten die op het oosten staat altijd een plekje in de zon. Als kers op de taart heeft u een absoluut voordeel aan deze woning dankzij de grote garage en de berging die zich als perfecte kandidaat stellen voor zonnepanelen. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u hem graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

De woning ligt in een rustige en gewilde woonwijk waar veel groen te vinden is. De buurt genaamd Schöneveld-Zuid zit boordevol voorzieningen die u van het alledaagse gemak voorzien. Zo zijn er meerdere basis-en middelbare scholen op loopafstand, de buurtsuper op enkele honderden meters, een tandarts om de hoek en het treinstation op anderhalve kilometer. De voetballiefhebber kan iedere zondag genieten van een professioneel voetbalwedstrijd in stadion te Vijverberg en wie liever een wandeling in het bos maakt doet dat met gemak in het natuurreservaat de Zumpe. Kortom: Deze woning biedt voor ieder wat wils, van horeca tot voetbal en natuur tot scholen!

Indeling van de woning:

Via het entree heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld, zwevend en voorzien van een wc- fonteintje. De woonkamer is aangenaam groot doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw. Hierdoor is er een grote zithoek en een fijne eethoek waar een lange eettafel garant staat voor gezellige diners en fijne momenten met familie en vrienden. Het uitzicht vanuit de drie grote ramen is bovendien groen en de doorzichtige deur naar de achtertuin zorgt ervoor dat u gemakkelijk van dit alles kunt genieten. De keuken die is gevestigd in de aanbouw waar u middels een mooi raam uitzicht heeft over de achtertuin en een tafeltje waar heerlijk aan ontbeten kan worden. Diverse apparatuur uit deze keuken is onlangs vernieuwd met hoogwaardige merken als Bosch en Atag. De keuken is voor een groot deel versierd met witte tegels en witte inbouwkastjes wat het een lumineus en ruim karakter geeft.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en hebben ieder een uniek voordeel. Zo is de master bedroom ruim vormgegeven en voorzien van twee ramen met uitzicht over de achtertuin. De tweede slaapkamer heeft een groot balkon, welke ook uitzicht heeft over de achtertuin. De derde slaapkamer is iets kleiner, maar nog steeds groot genoeg voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. Bovendien heeft deze kamer een grote inbouwkast waardoor u hier veel spullen kwijt kunt. De badkamer is modern en geheel betegeld, hier is een zwevend toilet, ligbad en een ruime douche. De inbouwspotjes en de grote wastafelmeubel maken dit alles tot een prettige ruimte om zich te verfrissen.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping heeft een grote overloop en nog één slaapkamer. Deze heeft een prachtig houten plafond en een houten laminaten vloer waardoor u hier optimale gezelligheid zult ervaren. De overloop bevat de cv-ketel en kan worden gebruikt als waskamer of extra opslagruimte, aan u de keuze!

Exterieur:

De achtertuin is een prettig geheel waar terras en stenen paadjes worden afgewisseld door planten en struikjes. Boven het terras kunt u een elektrisch zonnescherm uitschuiven waardoor u ’s zomers ook een plekje in de schaduw heeft. De stenen schuur in deze tuin is onlangs geïsoleerd en staat ten allen tijde klaar om uw tuingereedschap te behoeden van regen, wind en diefstal!

Bijzonderheden:

– Twee-onder-een kapwoning te Doetinchem

– Vier slaapkamers

– Ruime L-vormige woonkamer

– Tuin op het oosten met altijd een plekje in de zon

– Eigen overdekte oprit/ carport

– Garage voor stalling van de auto of eventuele andere hobby’s

– Nabij veel voorzieningen, zoals een natuurreservaat en een voetbalstadion

– Gunstige plekken voor het plaatsen van zonnepanelen

– Slaapkamer met balkon

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 325.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Perceel 242 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1956

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Rolluiken

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Troelstralaan 13
  • Postcode: 7003 DG

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 16% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 22% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 24% 65+ jaar

Huishoudens

  • 39% Eenpersoons
  • 33% Met kinderen
  • 28% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 60% Huur

Mannelijke buurtbewoners

1.365

Vrouwelijke buurtbewoners

1.570

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


7a5470e50bdfcd9978fd15f3da6b3fe0.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.