Verkocht - Doetinchem – Tramstraat 60, € 450.000,- k.k.

Verkocht

Droom jij er ook van om in alle rust van het vrije uitzicht over de Oude IJssel te genieten, wetende dat alle centrumvoorzieningen zich binnen handbereik bevinden?

Dit 4-kamer appartement (ca. 105 m² woonoppervlakte) met luxe keuken, moderne badkamer en royaal balkon op het zuidwesten is gelegen op een UNIEKE locatie in het centrum van Doetinchem.
Vanaf de 3e etage heb je vrij uitzicht over de Oude IJssel, de jachthaven en sportvelden, terwijl je zó het centrum in loopt voor de alledaagse boodschappen, om lekker te shoppen of gewoon om een kop koffie te drinken. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem heeft je veel te bieden! Je treft er tal van goede restaurants, gezellige grand-cafés, bioscoop en theater Amphion. Dit allemaal slechts op loopafstand!

Het complex is in 1990 gebouwd en volledig geïsoleerd. Al het buitenonderhoud wordt verzorgd door een gezonde Vereniging van Eigenaren, daar heb je dus mooi geen omkijken meer naar. De bijdrage hiervoor bedraagt € 210,- per maand. Uiteraard is het dagelijkse onderhoud, elektra in de gemeenschappelijke ruimten, liftinstallatie, glasbewassing en een reservering voor groot onderhoud hierin meegerekend.

De indeling

Begane grond:
Centrale entree met videofoon-installatie, brievenbussen, trappenhuis en lift.

3e verdieping:
Entree, ruime hal met toilet, garderobe, meterkast, kast met CV-installatie (Intergas 2005) en een bergkast met de mechanische ventilatie.
De royale woonkamer is gelegen op de zonzijde van het complex en biedt een fantastisch uitzicht over de Oude IJssel, de jachthaven en sportvelden. Vanuit het overdekte balkon kun je hier in alle rust genieten van het uitzicht en de heerlijke avondzon.
De halfopen keuken (2017) is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse luxe Siemens apparatuur. Zoals een combi-oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met interne afzuiging.
Naast de woonkamer tref je de ouderslaapkamer welke middels een schuifpui directe toegang verschaft tot het zonnige balkon maar ook tot een moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafel. In sommige appartementen van het complex is deze slaapkamer bij de woonkamer aangetrokken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog 2 slaapkamers. De grote kamer biedt voldoende ruimte voor een grote inbouwkast. De 3e kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer en de aansluitingen voor de wasmachineopstelling en waterontharder. Deze ruimte is uiteraard ook perfect te gebruiken als werkkamer.

Buiten:
Naast het complex bevindt zich het gebouw met uw eigen berging voor uw fietsen of opslag van uw spullen.
Zoals reeds aangegeven verzorgt de gezonde VvE het onderhoud van het complex.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Tramstraat 60, € 450.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
1990

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
322 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
4
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel