Doetinchem – Roodenbroek 7, € 299.500,- k.k.

Jonge (2015) en ruime tussenwoning in een van de meest geliefde wijken van Doetinchem!!

Deze ruime tussenwoning met een heerlijk zonnige en gezellige, op het Zuiden gelegen achtertuin heeft een woonoppervlakte van 121m2 en is in 2015 in ’30-er jaren stijl gebouwd, uiteraard volledig geïsoleerd en gelegen in de zeer gewilde en ruim opgezette woonwijk “Wijnbergen”. Nu beschikt deze woning over 2 slaapkamers (waarvan de grootste kamer verdeeld kan worden in 2 kamers). Door de grote en hoge zolder bestaat de mogelijkheid om een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren, mogelijkheden

Voorzieningen als basisschool, kinderopvang, park de Kapperskolk en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving, evenals de uitvalswegen in alle richtingen en recreatieplas Stroombroek. Tevens is het gezellige stadscentrum van Doetinchem binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin welke op het Zuiden gelegen is. Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een riante overkapping gerealiseerd waaronder het ook bij te warme en te natte dagen heerlijk vertoeven is. Achterin de tuin vinden we een vrijstaande houten berging met daaraan een gezellige overkapping.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarbij vooral het 5-pits en 90cm brede en vrijstaande gaskookfornuis een eye-catcher is. Natuurlijk is in deze, in hoek opgestelde keuken, een vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie aanwezig.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan één hele grote, een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een hoogwaardige vinylvloer. Op deze verdieping is recent een sterke airconditioning geplaatst (blijft achter) die de gehele verdieping kan koelen en waar je ook beneden nog de vruchten van plukt.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met de witgoed aansluitingen, mechanische ventilatie, opstelplaats van de Intergas cv-ketel. Deze verdieping beschikt over een groot dakraam en veel bergruimte aan weerszijden na plaatsing van knieschotten. De ruime zolder betreft nu een nog een geheel vrij in te richten verdieping. Het is mogelijk om hier nog 2 slaapkamers te realiseren en dan blijft er nog voldoende ruimte over voor een voorzolder en bergvliering. De verdieping meet een hoogte van 4 meter 45 in de nok.

De hele woning is uitgevoerd met kwalitatief goede hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is op het zuiden gesitueerd. Kortom lekker genieten in de zon!

Vraag snel een bezichtiging aan zodat wij je de hele woning kunnen laten zien!

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²;
– Inhoud 437 m³;
– Vrijstaande berging;
– Rolluiken verdieping Zuid-zijde;
– Riante overkapping;
– Royale tuin op het zuiden;
– Gunstige ligging voor zonnepanelen;
– Overdracht in overleg.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Roodenbroek 7, € 299.500,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 299.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2015

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceel oppervlakte
146 m2
Inhoud
437 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel