Doetinchem – Roggenstede 37, € 265.000,- k.k.

Jonge, kant-en-klare, ruime eengezinswoning (gebruiksoppervlakte wonnen ca. 136 m²) in een van de meest geliefde wijken van Doetinchem!!

Deze ruime hoekwoning met een inhoud van ruim 500 m³ is in 2012 in ’30-er jaren stijl gebouwd, uiteraard volledig geïsoleerd en gelegen in de zeer gewilde en ruim opgezette woonwijk “Wijnbergen”. Nu beschikt deze woning over drie slaapkamers maar er bestaat de mogelijkheid om een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren.

Voorzieningen als basisschool, kinderopvang, park de Kapperskolk en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving, evenals de uitvalswegen in alle richtingen en recreatieplas Stroombroek. Tevens is het gezellige stadscentrum van Doetinchem binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. De ruim uitgebouwde tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin welke op het zuiden gelegen is. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Over de gehele begane grond is een hoogwaardige laminaat gelegd door gelegd en zijn alle wanden keurig afgewerkt

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met ruime douche, ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaat vloer.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met de witgoed aansluitingen, mechanische ventilatie, opstelplaats van de Intergas cv-ketel. Deze verdieping beschikt over een groot dakraam. De ruime zolder betreft nu een grote ruimte maar deze is vrij eenvoudig in te richten en te gebruiken als één of zelfs twee slaapkamers, dan blijft er ook nog ruimte over voor een royale vliering. De verdieping meet een hoogte van 4 meter 45 in de nok.

De hele woning is uitgevoerd met houten kozijnen met draai-/kiepramen. Ze zijn nagenoeg allemaal voorzien van horren.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en over de volle breedte van de tuin gerealiseerd houtenberging (7 x 2,5 meter) is op het zuiden gesitueerd. Kortom lekker genieten in de zon!

Alles weten over deze woning plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²;
– Inhoud 508 m³;
– Dubbele berging;
– Royale tuin op het zuiden;
– Snelle overdracht mogelijk.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Roggenstede 37, € 265.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
136 m2
Perceel oppervlakte
220 m2
Inhoud
508 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel