A3f5a9063992480208722e6f7f1b5584.jpeg
TussenwoningBeschikbaar

Doetinchem – Roggenstede 26

Vraagprijs: 359.000,- Kosten koper

Beschrijving

Jonge, kant-en-klare, ruime eengezinswoning in één van de meest geliefde wijken van Doetinchem!!

Deze volledig instapklare, luxe afgewerkte gezinswoning zal voor starters en gezinnen direct tot de verbeelding spreken. Dat komt niet alleen door de vele ruimte, maar ook door het uitmuntende onderhoud. Doordat het pand uit 2016 stamt, is het nagenoeg nieuw met alle moderne woongemakken van dien. Zo heeft de woning onder andere een heerlijk lichte en uitgebouwde woonkamer, een moderne inbouwkeuken, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, een luxe badkamer, drie ruime slaapkamers met nog de mogelijkheid om een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping, een gevelbrede dakkapel, een PVC-vloerafwerking op iedere woonlaag en een keurige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinberging en achterom. Deze woning heeft het werkelijk allemaal!

Bij de bouw is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas). Met een groen energielabel A staat deze woning dan ook garant voor een hoge mate van wooncomfort en lage maandelijkse energielasten.

Met een ligging aan een ruim opgezette straat in de populaire en jonge woonwijk “Wijnbergen” is ook de locatie nog eens zeer gunstig te noemen. Bij de opzet van het nieuwbouwplan Wijnbergen is rekening gehouden met de elementen rust, ruimte en veel groen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, park de Kapperskolk en sportaccommodaties. Tevens liggen de voornaamste ontsluitingswegen, het Doetinchemse stadscentrum en recreatiegebied Stroombroek op een steenworp afstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is direct bij de bouw met 1,80 meter uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan. De achtergevel is voorzien van een grote glazen pui met dubbele tuindeuren, wat zorgt voor een prettige daglichttoetreding en een direct contact met de achtertuin. De praktische trapkast biedt plaats aan o.a. het opbergen van proviand en de stofzuiger. Hier is tevens de waterontharder geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De fraaie inbouwkeuken in hoekopstelling beschikt over een compleet pakket aan inbouwapparatuur (Siemens) te weten: een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en quooker. In de separate kastenwand zijn de combi-oven, koelkast en diepvries te vinden. Het barretje nodigt uit om heerlijk te ontbijten of de krant te lezen. Het servies en keukengerei kunnen opgeborgen worden in de brede opbergladen en kastruimte. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen met draai-/kiepramen voorzien van rolluiken. De vloer is afgewerkt met een PVC-vloer die drempelloos is doorgelegd. De luxe badkamer is geheel betegeld met fraaie wand- en vloertegels en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche en sunshower, een dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie unit en de opstelplaats van de Intergas cv-ketel. Deze verdieping is in 2019 uitgebreid met een gevelbrede dakkapel, beschikt over veel opbergruimte en is afgewerkt met een PVC-vloer. De ruime zolder betreft nu een nog een geheel vrij in te richten verdieping maar biedt, met name door de dakkapel, een uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra slaapkamers.

Buiten:
De achtertuin is geheel omsloten middels schuttingen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, kunstgras en een plantenborder. In de houten schuur heb je voldoende opslagruimte om diverse spullen op te bergen. Via een afsluitbare achterom heb je toegang tot het achterpad.
Aan de voorzijde van de woning zijn de openbare parkeerplekken te vinden.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde woonkamer
– Moderne inbouwkeuken
– Waterontharder
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– Drie slaapkamers, vierde en vijfde mogelijk
– Luxe badkamer
– Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar
– Energielabel A

Kortom; een modern afgewerkte, uitstekend geïsoleerde en jonge gezinswoning op een kindvriendelijke locatie!

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 359.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceel 135 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Tussenwoning
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 2016

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Roggenstede 26
  • Postcode: 7007 DS

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 19% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 25% 25 - 45 jaar
  • 30% 45 - 65 jaar
  • 14% 65+ jaar

Huishoudens

  • 29% Eenpersoons
  • 44% Met kinderen
  • 28% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 59% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.215

Vrouwelijke buurtbewoners

4.315

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


A3f5a9063992480208722e6f7f1b5584.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Martine Starink

Martine Starink

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.