F1b5bf2bbde25a5b06afbd4477c0ef5c.jpeg

Doetinchem – Roggenstede 24

Vraagprijs: 359.000,- Kosten koper

Beschrijving

Jonge, kant-en-klare, ruime eengezinswoning in één van de meest geliefde wijken van Doetinchem!!

Deze volledig instapklare, luxe afgewerkte gezinswoning beschikt over alle ingrediënten die nodig zijn om prettig te kunnen wonen. Een heerlijk lichte en uitgebouwde woonkamer, een luxe en moderne keuken met een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, vier royale slaapkamers, een moderne en hoogwaardige badkamer en een keurig aangelegde achtertuin met overkapping en achterom. Deze woning heeft het werkelijk allemaal!

Bij de bouw is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas). Ook zijn er 10 stuks zonnepanelen aan de woning toegevoegd. Met een groen energielabel A staat deze woning dan ook garant voor een hoge mate van wooncomfort en lage maandelijkse energielasten.

Met een ligging aan een ruim opgezette straat in de populaire en jonge woonwijk “Wijnbergen” is ook de locatie nog eens zeer gunstig te noemen. Bij de opzet van het nieuwbouwplan Wijnbergen is rekening gehouden met de elementen rust, ruimte en veel groen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, park de Kapperskolk en sportaccommodaties. Tevens liggen de voornaamste ontsluitingswegen, het Doetinchemse stadscentrum en recreatiegebied Stroombroek op een steenworp afstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast waarin de waterontharder is opgesteld, moderne toiletruimte met hangcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is met 2,40 meter uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan. De achtergevel is voorzien van een grote glazen pui met tuindeur naar het terras, wat zorgt voor een prettige daglichttoetreding. De praktische trapkast biedt plaats aan o.a. het opbergen van proviand en de stofzuiger. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De fraaie inbouwkeuken in hoekopstelling beschikt over greeploze fronten en een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigschouw en een vaatwasser. Het servies en keukengerei kunnen opgeborgen worden in de brede opbergladen, apothekerskast en handige hoekkast. De gehele begane grond is afgewerkt met strakgestucte wanden en een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Deze beschikken allemaal over elektrisch bedienbare rolluiken en zijn afgewerkt met een laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. De moderne badkamer is geheel betegeld met fraaie wand- en vloertegels en is uitgevoerd met een douchecabine met luxe douchepaneel (regendouche en massagestralen), wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Deze etage is opgedeeld in een voorzolder en ruime 4e slaapkamer, beiden met een Velux dakvenster en een keurige laminaatvloer. Er is praktische opbergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie unit en de CV-opstelling (Intergas, 2016).

Buiten:
De achtertuin is geheel omsloten middels schuttingen, onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en een plantenborder en is via een afsluitbare achterom eenvoudig te bereiken. De fietsen en tuinmeubelen kunnen opgeborgen worden in de houten tuinberging en onder de aansluitende overkapping kun je heerlijk beschut zitten.
Aan de voorzijde van de woning zijn de openbare parkeerplekken te vinden.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde woonkamer
– Luxe inbouwkeuken
– Waterontharder
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– Vier slaapkamers
– Moderne badkamer
– Nagenoeg geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
– 10 zonnepanelen
– Energielabel A

Kortom; een modern afgewerkte, uitstekend geïsoleerde en jonge gezinswoning op een kindvriendelijke locatie!

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 359.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Perceel 136 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Tussenwoning
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 2016

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Roggenstede 24
  • Postcode: 7007 DS

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 19% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 25% 25 - 45 jaar
  • 30% 45 - 65 jaar
  • 14% 65+ jaar

Huishoudens

  • 29% Eenpersoons
  • 44% Met kinderen
  • 28% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 59% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.215

Vrouwelijke buurtbewoners

4.315

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


F1b5bf2bbde25a5b06afbd4477c0ef5c.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Martine Starink

Martine Starink

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.