Doetinchem – Oude Terborgseweg 249, € 800.000,- k.k.

Op een centrale locatie op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, ligt deze moderne vrijstaande villa uit 2004 met haar ruimtelijke en eigentijdse architectuur. Deze architectuur is in ieder vertrek terug te vinden in het vele glas, de buitengewoon spatiale kamers en het prachtig vormgegeven waterrijke terras van ca. 35m² op de eerste verdieping. Ook het interieur sluit naadloos aan bij deze bijzonder vorm gegeven villa. De houten trap, de donkere gietvloeren, de moderne badkamer met vrijstaand ligbad en de Bulthaup woonkeuken met kookeiland laten aan niets te wensen over. Ook over de indeling is goed nagedacht: beneden zijn de slaapvertrekken en boven staat in het thema van comfortabel wonen. Bovendien kunt u wonen en werken geheel naar wens combineren. Dankzij de twee riante werkkamers, drie slaapkamers en zelfs een extra relax-kamer is alles mogelijk! Daarnaast staat deze woning op een ruim perceel van 835m².
Heeft u interesse om te komen bezichtigen? Schroom dan niet om contact met ons op te nemen!

De woning is gelegen op een centrale locatie aan de rand van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 9 minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Doetinchem, waar u terecht kunt voor alle benodigde winkels en uitgaansgelegenheden. Voor uw dagelijkse boodschappen is de supermarkt slechts 2 minuten fietsen. Ook middelbaar- en basisonderwijs ligt in de directe omgeving, evenals natuurspeeltuin De Koekendaal, twee kinderboerderijen en verschillende sportfaciliteiten. Naast al deze stadse voorzieningen is ook de natuur niet ver te zoeken. Maak een mooie wandeling door Natuurgebied ‘De Zumpe’ of de bossen van de Slangenburg, of maak een uitgebreide fietstocht door het rivierlandschap van de Oude IJssel! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A18 en de N317. Zo bent u in ca. 22 minuten rijden al in Arnhem en in 30 minuten in Nijmegen, Zutphen of Kleef.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Als u de woning binnenkomt zet de entree direct de smaak voor de rest van het huis: meteen vallen de strakke en moderne afwerking op, de donkere gietvloeren, de ruimtelijke en lichte architectuur en de vele raampartijen. De hal is heerlijk riant opgezet en biedt aan de rechterzijde toegang tot de badkamer, het toilet, en de berging, garage en stookruimte. De houten trap leidt u naar de eerste verdieping.
De badkamer doet niet onder aan ruimtelijkheid en comfort: een vrijstaand ligbad is de centerpiece van het vertrek, dat verder voorzien is van een dubbele wastafel, een stijlvolle zwarte gietvloer en een grote raampartij die de gehele uiterste wand beslaat.
Dan keren we terug naar de ontvangsthal: aan de linkerzijde biedt deze toegang tot drie slaapkamers en een royale kantoorruimte cq. 4e slaapkamer. De slaapkamers genieten een prachtige lichtinval door de grote tuingerichte raampartijen, en beschikken over donkere tapijtvloeren. De master bedroom is bovendien zeer royaal van formaat.
De riant opgezette laatste ruimte met berging is geheel naar eigen wens in te vullen: als kantoor aan huis, vierde slaapkamer of atelier. Via een deur loopt u eenvoudig de tuin in.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is het comfortabele woongedeelte gelegen. U vindt hier een hal (tevens te bereiken middels een opgang van buiten) met 2e toilet en meterkast. De Hal staat in een open verbinding met de keuken. Deze keuken beslaat een royale ruimte: licht, ruimtelijk en modern, met wederom een donkere gietvloer. De gehele keuken is van het merk Bulthaup, zodat u uitgebreid en op hoog niveau kunt koken aan het grote kookeiland. Door de ruime opzet van het vertrek is dit een echte woonkeuken, met meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. Door de schuifpui loopt u bovendien eenvoudig het bijzondere terras op. Dit terras biedt een prachtig gevarieerde en stijlvol vormgegeven buitenruimte. U kunt hier op één hoog direct aan het water zitten, en er kunnen meerdere zit- en eethoeken gecreëerd worden. Tijdens regenachtige dagen trekt u zich eenvoudigweg terug op het overkapte en door inbouwspots verlichte gedeelte van het terras.
De keuken grenst aan de woonkamer, een kantoorruimte en een extra vertrek. Mooi zijn de manieren waarop de vertrekken van elkaar zijn gescheiden maar ook weer met elkaar in verbinding staan. Bijvoorbeeld de open buitenruimte tussen de woonkamer en kantoor of het lange smalle raam tussen woonkamer en keuken. De woonkamer kijkt verder mooi uit op de achtertuin. De kantoorruimte is uiteraard ook te gebruiken voor andere doeleinden, zoals speelkamer voor de kinderen. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig, ook weer multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als relax-/meditatieruimte zoals dat op dit moment gebruikt wordt.

Exterieur:
De vrijstaande woning wordt omringd door tuin: aan de voorzijde een riante oprit, een lang grindterras met bomen en een gazonstrook. De woning is op twee manieren te betreden: via een deur op de begane grond en via een opgang die u direct naar de eerste verdieping leidt. Via de oprit – waar meerdere auto’s te parkeren zijn op eigen terrein – bereikt u de inpandige garage. Deze beschikt over een handige inbouwkast met CV-installatie, en wordt thans gebruikt als fitnessruimte. Naast deze garage is een grote overkapping met fraai doorkijk die de woonkamer van het kantoor scheidt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ten slotte een tweede grindterras met een gazon.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met bouwjaar 2004 en bijzondere architectuur
– Groot terras op eerste verdieping, met waterpartij
– Woonoppervlakte 266 m²
– Perceeloppervlakte 835 m²
– Drie slaapkamers, twee werkruimtes en een extra kamer
– Overkapt terras
– Garage
– Grote ruimtes
– Veel glas
– Beneden slapen, boven wonen
– Ideaal om wonen en werken te combineren
– Woonkamer en werkkamer op een bijzondere architectonische manier van elkaar gescheiden
– Woonkeuken met Bulthaup keuken en kookeiland
– Schuifpui naar riant dakterras

Bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Oude Terborgseweg 249, € 800.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 800.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2004

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
266 m2
Perceel oppervlakte
835 m2
Inhoud
1.121 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel