Doetinchem – Moezeldal 12

Op een kindvriendelijke locatie, aan een rustige straat, is gelegen deze moderne gezinswoning!

Deze tussenwoning beschikt o.a. over een lichte en tuingerichte woonkamer, een moderne inbouwkeuken, 4 slaapkamers, een nette badkamer en zonnige, zuidgerichte achtertuin met houten tuinberging, overkapping en een achterom.
Verder is de woning bij de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, waardoor de woning beschikt over een groen energielabel A.

De woonlocatie is zeer prettig, in de geliefde woonwijk Dichteren. Het is een rustig straatje met parkeermogelijkheden direct voor de deur. Door de gunstige ligging zijn voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook niet geheel onbelangrijk; binnen enkele autominuten ben je bij de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. De ruime, tuingerichte woonkamer is uitgevoerd met dubbele tuindeuren naar het terras. De moderne inbouwkeuken in hoekopstelling, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft voldoende werk- en opbergruimte en een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, zijnde: een koelkast, diepvries, magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De complete badkamer, in lichte en neutrale kleurstelling, is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De voorzolder beschikt over de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling (Vaillant, bouwjaar 2011), zonneboiler en mechanische ventilatie unit. Tot slot een 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een prettige daglichttoetreding via een groot Velux dakraam.

Buiten:
De zonnige, op het Zuiden gerichte, achtertuin is geheel omsloten door middel van schuttingen en bereikbaar via een achterom. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven tijdens de warme zomerdagen. De houten tuinberging biedt plaats voor het opbergen van tuingereedschap/-meubilair en bijvoorbeeld de fietsen.
Aan de voorzijde van de woning zijn openbare parkeerplekken direct voor de deur te vinden.

Bijzonderheden:
– Goed geïsoleerd
– Energielabel A
– Moderne inbouwkeuken
– Vier slaapkamers
– Vloeren afgewerkt met nette laminaatvloeren
– Rolluiken op de 1e verdieping
– Achtertuin op het Zuiden met overkapping