603612feed23945d4ee847f24ff84080.jpeg
Twee onder een kapwoningVerkocht onder voorbehoud

Doetinchem – Loolaan 22

Vraagprijs: 529.000,- Kosten koper

Beschrijving

Op een gewilde locatie aan de charmante Loolaan en nabij het stadscentrum van Doetinchem, staat deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning!

De woning, rijk aan authentieke details, biedt een perfecte combinatie van sfeer en comfort. De royale, diepe achtertuin met terras aan huis en een tuinkantoor, 3 slaapkamers en een uitgebouwde woonkeuken maken dit huis tot een fijne plek. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas, wat een energielabel C maakt.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de entreehal met authentieke granito vloer, die leidt naar een toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelder met stahoogte. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met een Canadees eikenhouten vloer beschikt over een erker, origineel glas-in-loodramen en een gezellige elektrische haard. De royale, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is een absolute blikvanger, voorzien van openslaande deuren naar de tuin (met horren) en een open keuken met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Charmant detail in de keuken is het luikje naar de oude brievenbus en ook hier bevinden zich de originele glas in loodramen. In de uitbouw vindt u replica glas in loodramen, uitgevoerd in dezelfde stijl als de originele ramen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluiting, cv-ketel en een deur naar zowel de voorzijde als de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trapopgang brengt u naar de eerste verdieping, waar u de overloop, de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde vindt. De ouderslaapkamer is in 2022 uitgebouwd met een dakopbouw, inclusief wastafelmeubel en airconditioning. Op de gehele verdieping zijn ook de wanden en plafonds gestuct. De badkamer met praktische schuifdeur is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en kolomkast.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop met Velux dakramen en een derde slaapkamer.

Buiten:
De diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een ware oase van rust en ruimte. Dankzij de diepte kunt u hier zowel van de zon als van de schaduw genieten. Aan het huis bevindt zich een gezellig terras waar het heerlijk tafelen is. Achterin de tuin vindt u een tuinhuis met kantoor en ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld het tuingereedschap. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een berging voor het stallen van de fietsen. Aan de voorzijde is er parkeerplek op eigen terrein met daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

In het kort:
– Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1934 met authentieke details
– Gewilde locatie aan een mooie, autoluwe laan nabij het centrum van Doetinchem
– Royale, uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren richting de tuin
– Drie slaapkamers
– Diepe achtertuin op het zuidoosten met terras aan huis en tuinkantoor
– Energielabel C, muurisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel glas en 12 zonnepanelen
– Woonoppervlakte: 123 m², perceeloppervlakte: 390 m²

Deze charmante jaren ’30 woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtigingsafspraak!

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 529.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceel 390 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1934

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Tv kabel, Zonnepanelen

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Loolaan 22
  • Postcode: 7001 CR

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 9% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 23% 25 - 45 jaar
  • 26% 45 - 65 jaar
  • 30% 65+ jaar

Huishoudens

  • 54% Eenpersoons
  • 17% Met kinderen
  • 30% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 60% Huur

Mannelijke buurtbewoners

2.315

Vrouwelijke buurtbewoners

2.330

Inwoners Doetinchem

29.675

Inwoners Doetinchem

29.948

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

366.531,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


603612feed23945d4ee847f24ff84080.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.