2eb7fc09711428ddbd3a8ffb311df62f.jpeg

Doetinchem – Lombardije 28

: 425.000,- Kosten koper

Beschrijving

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 1 oktober 2022. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken.

Bent u op zoek naar een prachtig afgewerkte uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met zowel binnen als buiten heerlijk veel ruimte? De Lombardije 28 is van buiten al uitstekend om te zien en ook de binnenruimte geniet een sfeervolle afwerking. Denk aan het prachtige serregevoel van de erker in de woonkamer, de uitgebouwde luxe woonkeuken met dubbele tuindeuren, het comfort van een ligbad en inloopdouche in de badkamer, en de drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren. De zolder biedt bovendien een extra ruimte om geheel naar eigen wens in te vullen! Luxe extra’s zijn de eigen oprit, de carport én de garage met vliering, zodat u uw auto en spullen altijd kwijt kunt. Ten slotte kunt u het hele jaar door genieten van de overkapte zit in de achtertuin, of ontspannen in de zon op het terras. Wilt u deze twee-onder-een-kapwoning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak, we leiden u graag rond!

De woning is gelegen in een rustige straat met veel groenstroken en nabijgelegen wadi’s. Door de ligging aan de rand van Doetinchem staat u hier binnen no time aan de rand van uitgestrekte velden en landerijen, terwijl u tegelijkertijd binnen 10 minuten fietsen al in het centrum van de stad bent. Hier kunt u terecht voor gezellige terrasjes, leuke winkels en uitgaansgelegenheden. Ook in de directe omgeving van de woning is van alles te vinden: op korte loopafstand liggen onder andere meerdere speeltuinen, basisscholen, een medisch centrum, een supermarkt en de bushalte. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A18 en er is veel extra parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 425.000,- kosten koper.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de carport is de hal van de woning te bereiken: een riante ontvangstruimte met garderobehoek. Via hier heeft u toegang tot het toilet, de open keuken met daaraan de woonkamer, de garage en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een hangtoilet en een wc-fonteintje. De uitgebouwde woonkeuken valt meteen op door haar ruimtelijke opzet en heerlijke verbinding met de tuin: door de grote openslaande tuindeuren naar het terras lopen binnen en buiten soepel in elkaar over. Het vertrek is verder voorzien van een luxe L-vormige inbouwkeuken, met alle benodigde apparatuur en veel werk- en kastruimte. In de ruime berging en de handige trapkast kunt u bovendien eenvoudig uw proviand en (keuken)spullen kwijt. De keuken staat in mooie directe verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van een strakke plavuizen vloer, en ook in dit vertrek kunt u genieten van veel licht en ruimte door de grote erker die hier aanwezig is. Door het vele glas biedt deze erker een prachtige plek voor een zithoek met serre-gevoel! De garage biedt ca. 16m2 aan ruimte voor uw auto en/of opslag, waaronder veel extra bergruimte op de vliering. Via de deur is verder de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een comfortabel ligbad met douchekop, een hangtoilet en een glazen inloopdouche. De ruimte wordt verder verlicht door een dakraam. De slaapkamers zijn allen uitgevoerd in prettige afmetingen, en voorzien van eigentijdse laminaatvloeren en strakke wanden. Eén slaapkamer beschikt daarbij over een grote dakkapel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderruimte die alle potentie heeft voor meerdere doeleinden! De handige knieschotten en de inbouwkast zorgen voor een fijne ingebouwde opslagruimte, en op deze verdieping kunt u uw wasmachine en droger eenvoudig aansluiten.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin wordt omzoomd door heggen, en de grote bestrate oprit biedt toegang tot de door inbouwspots verlichte carport en de garage. Zo kunt u meerdere auto’s overdekt parkeren op eigen terrein! Zowel via het eigen pad naast de garage als via de dubbele deuren in de keuken, is de achtertuin eenvoudig te bereiken. De achtertuin beslaat een grote en zonnige buitenruimte met buitengewoon veel leuke extra’s. Zo kunt u heerlijk van de zon genieten op diverse terrassen, kunnen kinderen spelen op het gazon, en kunt u zich het hele jaar terugtrekken op de sfeervolle overkapte veranda van ca. 9m2!

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis
– Eigen oprit, carport, garage met vliering
– Royale ontvangsthal met garderobe
– Woonkamer met erker
– Vloerverwarming en 12 zonnepanelen aanwezig
– Airconditioning op de 2e verdieping
– Uitgebouwde woonkeuken met dubbel tuindeuren naar terras
– Keuken voorzien van luxe L-vormige inbouwkeuken
– De grote en zonnige achtertuin is makkelijk bereikbaar via eigen pad naast de garage en voorzien van een sfeervolle veranda, gazon en diverse terrassen
– Veel parkeermogelijkheden in nabije omgeving
– Gehele woning maakt een zeer verzorgde indruk
– Onderhoud binnen en buiten is uitstekend
– Woning is deels voorzien van vloerverwarming
– Mogelijkheid aanwezig tot het creëren van een vierde slaapkamer
– Drie slaapkamers met prettige afmetingen

Ben jij net zo enthousiast als wij en zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs : 425.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceel 250 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 2004

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Lombardije 28
  • Postcode: 7007 NK

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 19% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 25% 25 - 45 jaar
  • 30% 45 - 65 jaar
  • 14% 65+ jaar

Huishoudens

  • 29% Eenpersoons
  • 44% Met kinderen
  • 28% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 60% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.215

Vrouwelijke buurtbewoners

4.315

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


2eb7fc09711428ddbd3a8ffb311df62f.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Roy Frenken

Roy Frenken

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.