056600e5a1fc57dfaa8ed06143a178b0.jpeg

Doetinchem – Lijsterbeslaan 47

Vraagprijs: 437.500,- Kosten koper

Beschrijving

Jij zoekt een woning om na een drukke werkdag echt “thuis” te komen? Wat is nu het aller belangrijkste om je ook echt thuis te voelen? Precies, sfeer!
En dat is exact waar het het bij deze half-vrijstaande woning aan de Lijsterbeslaan 47 over gaat, sfeer!
Aan de buitenzijde zie je dat direct, de ’30-er jaren bouwstijl met fraaie overstekken, de erker en die prachtige markiezen. En wat dacht je van die heerlijke privacy volle achtertuin!
ook binnen ademt deze woning het thuisgevoel, je hebt meteen de neiging om heerlijk op de bank neer te ploffen in de gezellige woonkamer. Dat komt door de knusse indeling en de authentieke details die met de jaren bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan de terrazzo vloer in de hal, hoge plafonds met sierlijsten, houten vloeren in de woon- en eetkamer, originele paneeldeuren, de boekenkasten, sierlijke kozijnen en vensterbanken en de schouw in de eetkamer.

Deze goed onderhouden woning is in 2005 compleet gemoderniseerd, ook de keuken en badkamer zijn destijds vernieuwd. Daarnaast is de tuin nieuw aangelegd. Door het grote terras en de tropische beplanting waan je je even alsof je op een tropische vakantiebestemming bent. Heerlijk in de zon, of juist even in de schaduw onder het overdekte terras aan de achterzijde van het perceel. Hier tref je trouwens ook de vrijstaande garage, deze is compleet ingericht als chill-ruimte voor de kinderen. Uiteraard kun je het ook gebruiken als een kantoor / werkkamer of praktijkruimte. Ook is deze ruimte eenvoudig vanuit de achterzijde te bereiken.

Het totaal perceel is maar liefst 293 m² groot, gelegen op een zeer geliefde locatie in de Vijverberg. Dichtbij diverse voorzieningen, openbaar vervoer, winkels en natuurgebieden zoals De Zumpe en De Koekendaal. Uitvalswegen in alle richtingen vind je in de directe nabijheid en het gezellige stadscentrum van Doetinchem ligt slechts op 5 minuten fietsafstand. Van een rijk aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden tot schouwburg en bioscoop. Alles is voorzien!

Kortom een huis om verliefd op te worden!

De indeling:

Begane grond:
Entree met fraaie terrazzo vloer, toilet en toegang tot de provisiekelder. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, geheel in stijl met houten vloer, erker en hoog plafond met sierlijsten. De gezellige eetkamer bevindt zich richting de achterzijde, opvallend zijn de hoge ingebouwde boekenkasten en de fraaie schouw. Ook deze ruimte is voorzien van een sfeervolle houten vloer. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een in een hoek opgestelde inbouwkeuken met diverse apparatuur en geeft heerlijk zicht op de achtertuin. Via de achter-entree is deze achtertuin dan ook eenvoudig vanuit de keuken te bereiken.

Kelder:
Ruime provisiekelder met stahoogte. Ideaal om de voorraad koel te houden!

1e Verdieping:
Over bijna de gehele lengte van de woning is een enorme dakkapel geplaatst. Deze zorgt voor veel extra ruimte in de badkamer en de 2 royale slaapkamers! De slaapkamers bevinden zich aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en zijn voorzien van internet- en tv aansluiting. Vanuit de ouderslaapkamer is het dakterras te bereiken. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van ligbad, douche en waskom. Geheel in lichte kleurstelling en de nisjes met inbouwplanken horen geheel in de stijl van de woning.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e / zolderverdieping te bereiken met enerzijds een extra slaap-/ werk-/ kleedkamer en anderzijds de aansluitingen voor was-/droogapparatuur, de CV installatie en bergruimte.

Buiten:
Aan de voorzijde parkeer je de auto op eigen terrein, daarnaast bevinden diverse parkeermogelijkheden rondom de woning. Aan de zijkant bevindt zich een afsluitbare deur die je direct toegang tot de achtertuin geeft. Deze achtertuin is zoals al aangegeven fraai aangelegd met een groot en gezellig terras, heerlijk in de zon. Maar ook met de mogelijkheid om ook de schaduw op te zoeken onder de sfeervolle overkapping.
De garage met bergzolder is omgetoverd tot chill-ruimte voor de kinderen maar zou ook weer als garage gebruikt kunnen worden. Deze is vanuit de achterzijde eenvoudig te bereiken. Ook aan de achterzijde bevindt zich een achterom met overkapping, ideaal om o.a. de fietsen en tuinmeubilair droog te kunnen stallen, of te gebruiken als carport voor de auto.

Ben jij net zo enthousiast als wij?
Plan dan snel een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 437.500,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 101 m2
  • Perceel 293 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Halfvrijstaande woning
  • Energielabel F
  • Bouwjaar 1935

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Lijsterbeslaan 47
  • Postcode: 7004 AG

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 18% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 25% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 18% 65+ jaar

Huishoudens

  • 28% Eenpersoons
  • 40% Met kinderen
  • 31% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 59% Huur

Mannelijke buurtbewoners

2.385

Vrouwelijke buurtbewoners

2.330

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


056600e5a1fc57dfaa8ed06143a178b0.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.