5c54560c7fe048ce4fe13eaebe4cb027.jpeg

Doetinchem – Lijsterbeslaan 129

Vraagprijs: 925.000,- Kosten koper

Beschrijving

Ruimte, design, luxe en natuur!

Deze vrijstaande villa, optimaal gesitueerd op een riante kavel van maar liefst 1328m², ligt aan de rand van de exclusieve villawijk ‘De Vijverberg’, direct grenzend aan natuurgebied ‘De Zumpe’. Op loopafstand vindt u diverse buurtwinkels, horeca, scholen en bos- en wandelgebied ‘De Koekendaal’. Op 10 minuten fietsen staat u in het gezellige centrum van Doetinchem met alle mogelijke voorzieningen. Tot slot ligt snelweg A18 op 5 minuten, u rijdt in 30 minuten naar Arnhem.

De ruim 240m² metende villa is het afgelopen jaar, zonder enige concessies en met veel gevoel voor smaak en design, heringedeeld en volledig gemoderniseerd met gebruik van uitsluitend kwaliteitsmaterialen. Denk daarbij aan de exclusieve Italiaanse Modulnova inbouwkeuken en het prachtige sanitair in de 3! badkamers en het toilet. Verder is deze villa van binnen en buiten volledig nieuw gestuct, geschilderd en voorzien van energiezuinige LED-verlichting, nieuwe binnen- en buitendeuren en deels nieuwe gietvloeren met uiteraard vloerverwarming. Ook is de woning deels voorzien van nieuwe kozijnen.

De indeling:

Centraal in de woning ligt de ruime entree, die meteen de juiste toon zet qua sfeer en afwerking. Direct vallen ook de open indeling en de riante woonruimtes op, die zich grotendeels op deze verdieping bevinden. In de entree bevinden zich zaken als het fraaie toilet, de meterkast, de open trap naar de verdieping en een deur met daarachter de trap naar het souterrain met de garage.

Vanuit de hal is er een doorloop naar de living. Deze is voorzien van een natuurstenen vloer en biedt plaats aan de ruime zithoek met haard en het half open kantoor, die genoeg afscherming biedt om te werken maar toch verbinding biedt. Aansluitend de serre met een tweede zithoek. De living en de serre hebben zicht op en bieden toegang tot de rondom gelegen tuin en terrassen.

Aan de andere zijde van de hal, bereikt u middels een korte trap, de fraaie woonkeuken. De hoge plafonds met dakvenster, de volledige glazen pui en het terras onder het overstek met zicht op weer een ander deel van de tuin, maken deze ruimte in beginsel al bijzonder. De eerder genoemde luxe Modulnova keukenmeubelen zijn vervolgens de perfecte basis voor de tot op de details fraai uitgewerkte keukenopstelling met o.a. het Barazza roestvaststalen blad met spoelbak en inductiekookplaat, het eiland het marmeren blad, 2 geïntegreerde gaspitten én teppanyaki plaat. Maar ook een de marmeren spoelbak, vaatwasser, wijnklimaatkast, combi-oven en een Quooker. Naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de mogelijkheid voor een extra koel-/vrieskast.

Ook vanuit de keuken bereikt u de eerste van 3 slaapsuites en deze biedt u de combinatie van slapen en baden. Ingericht met een Italiaans marmeren wastafel, een vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet, afgewerkt met handgevormde tegels, Brauer designkranen en een mozaïekvloer ademt deze bijzondere ruimte luxe en comfort.

Naast de centrale hal bevindt zich een tweede slaapsuite, hier bestaande uit een ruime slaapkamer met een naastgelegen, identiek afgewerkte badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Via de open trap betreedt u de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de grote bergruimte en het derde slaapvertrek met opnieuw een identiek afgewerkte badkamer, ook hier voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De opzet van het slaapvertrek biedt mogelijkheden voor het eventueel opdelen tot meerdere ruimtes, plaatsen van een sauna, enzovoorts.

Onder de woning bevind zich tot slot de garage. Fraai afgewerkt met een vloercoating en bereikbaar vanuit de centrale hal. In de garage bevindt zich een technische ruimte met de opstelling van de tevens nieuwe CV-ketel.

Rondom de woning ligt, geheel omzoomd met een kastanjehouten hekwerk met Hedera, de fraaie tuin. Ook deze is grotendeels opnieuw aangelegd met diverse terrassen, gazons en ook de voor de omgeving passende bomen en planten. Deze bieden de juiste sfeer en uitstraling, maar ook de juiste combinatie van privacy en uitzicht over de omgeving. Zowel voor als achter de woning is er ruim plek voor parkeren op eigen terrein met zelfs 2 oplaadpunten voor uw auto’s.

Nog even wat details en bijzonderheden:
– Hoekperceel van 1328m² op een gewilde lokatie.
– 244m² Woonoppervlak, 50m² aanvullende (buiten-)ruimte, inhoud 945m³.
– Recent volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen.
– De woning beschikt over een alarminstallatie.
– 3 slaapkamers met ieder een eigen badkamer.
– Ruime hoeveelheid bergruimte met mogelijkheden tot alternatieve invulling
– De woning is voorbereid op verduurzaming door o.a. zonnepanelen en een hybride warmtepomp.
– Ruim parkeren op eigen terrein, in de garage en ook 2 EV-laders beschikbaar.

Bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan een geheel vrijblijvende afspraak voor een uitgebreide en persoonlijke bezichtiging.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 925.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 244 m2
  • Perceel 1328 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1968

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 3
  • Voorzieningen Alarminstallatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Rookkanaal, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Lijsterbeslaan 129
  • Postcode: 7004 GN

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 18% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 25% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 18% 65+ jaar

Huishoudens

  • 28% Eenpersoons
  • 40% Met kinderen
  • 31% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 60% Huur

Mannelijke buurtbewoners

2.385

Vrouwelijke buurtbewoners

2.330

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


5c54560c7fe048ce4fe13eaebe4cb027.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Jan Siebelink

Jan Siebelink

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.