Doetinchem – Lijsterbeslaan 123, € 319.000,- k.k.

Stijlvol woonhuis op toplocatie te koop!

Goed onderhouden en karakteristieke jaren ’30 helft van een dubbel woonhuis (woonoppervlakte ca. 145 m² / inhoud ca. 540 m³) met vier slaapkamers, vrijstaande stenen berging en verzorgde, privacyvolle tuin gelegen op een perceel van 372 m²!

De woning straalt veel sfeer en karakter uit met haar brede dakoverstekken, fraaie erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Daarnaast is de woning echter ook voorzien van een aantal comfortverhogende wooneisen zoals dubbel glas en dakisolatie.

De woning is gelegen in de geliefde villawijk “De Vijverberg”. Dat betekent enerzijds de natuurgebieden De Zumpe en De Koekendaal en het Achterhoekse buitengebied om de hoek en anderzijds het stadscentrum van Doetinchem en bijvoorbeeld de oprit van de A18, elk op minder dan 2.000 meter. Tevens bevinden zich in de directe omgeving het winkelcentrum De Zonnehof, scholen, sportvoorzieningen en trein-/busstation.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via een overdekte entree komt u binnen in de vestibule met fraaie glas-in-lood raampartij boven de voordeur. Deze geeft toegang tot de royale hal met toiletruimte, trapopgang en provisiekelder met stahoogte. De woonkamer is ruim van opzet, aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker en aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren. De dichte keuken met achterentree beschikt aan beide zijden over een keukenblok, waardoor er voldoende werkruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, close-in-boiler en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, oven en een magnetron.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers waarvan twee met praktische inbouwkasten. De derde slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een 2e toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

2e verdieping:
Vaste trap naar volwaardige tweede verdieping. Wat direct opvalt is de hoogte, waardoor er een extra ruim gevoel wordt gecreëerd. De voorzolder beschikt over de witgoedaansluitingen en de cv-opstelplaats. Het grote Velux dakvenster zorgt voor voldoende daglichttoetreding. De vierde slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een eigen wastafel. Dankzij het gevelraam en het grote Velux dakvenster is ook deze kamer heerlijk licht.

Buiten:
De achtertuin is geheel omsloten, middels een poort bereikbaar en biedt, mede dankzij het hoogteverschil, volop privacy. De stenen berging biedt plaats voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap-/meubilair. Aan de voorzijde van de woning kunt u met gemak vier auto’s op eigen grond parkeren.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Lijsterbeslaan 123, € 319.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 319.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
145 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
13 m2
Perceel oppervlakte
372 m2
Inhoud
540 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel