Ruimte, mogelijkheden en een fijne locatie
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een prettige locatie, waar je nog helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Lijsterbeslaan 12 echt een kans! De woning biedt een royaal woonoppervlak van 125 m², een perceel van 280 m² en een verrassend ruime indeling, inclusief vier slaapkamers, twee badkamers en een garage/berging. Tel daar de zonnige tuin, de rustige ligging en de nabijheid van natuur, station en stadscentrum bij op, en je hebt een woning vol potentie.
Een verrassend ruime en lichte woning
De begane grond begint met een ruime hal voorzien van meterkast, trapopgang en toiletruimte. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de grote ramen, de eikenhouten vloer en de open haard. Een plek waar je je al snel thuis zult voelen. Vanuit de woonkamer en de keuken – die toegang geeft tot de tuin – stap je zo de achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. De keuken is voorzien van een eenvoudige hoekopstelling met diverse apparatuur.
Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden veel opbergruimte dankzij de vaste kasten. De twee grootste slaapkamers beschikken ook nog eens over comfortabele airco. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, toilet en designradiator.
Op de tweede verdieping is door de nokverhoging een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, met veel lichtinval en een eigen airco. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer (2020) met douchecabine en wastafel – ideaal voor een groot gezin of gasten.
Buiten genieten en parkeren op eigen terrein
De compacte achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Hier vind je ook de vrijstaande garage/berging, waarvan het dak in 2024 is vernieuwd en de kozijnen in 2020 zijn vervangen door kunststof exemplaren met dubbele beglazing. Via de poort bereik je de oprit, waar ruimte is om drie auto's op eigen terrein te parkeren – ideaal!
Ligging
De Lijsterbeslaan is een geliefde en rustige straat in Doetinchem. Je woont hier op korte afstand van natuurgebieden De Zumpe en De Wrange – perfect voor een wandeling of een frisse neus. Ook het NS-station, de A18 en het gezellige stadscentrum van Doetinchem zijn goed bereikbaar.
Kortom
Een woning met veel ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging. De woning heeft modernisering nodig, maar biedt een geweldige basis om jouw droomhuis te realiseren.
Bijzonderheden
- De woning heeft deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen
- De 3 airco's zijn geplaatst in 2020
- Het dak van de garage / berging is vernieuwd in 2024
- De woning heeft 4 zonnepanelen, deze zijn echter niet meer functioneel
Is dit de plek waar jij jouw nieuwe thuis van wilt maken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en potentie!
Kenmerken
Locatie
