Verkocht - Doetinchem – Lijsterbeslaan 101B, € 325.000,- k.k.

Verkocht

Zoekt u een comfortabele woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een fraaie tuin in een heerlijke groene woonomgeving? Kom dan vooral deze half vrijstaande woning bekijken!

Een moderne, goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde bungalow (2006) met bosgebied op loopafstand en een mooie mix van rust maar ook ‘beweging’ rondom het huis. Deze woning ligt namelijk naast het voetbalstadion
De Graafschap waar door de voetbalvereniging op uitstekende wijze 17x per jaar de wedstrijden worden georganiseerd.

Voor alle woonmomenten de ideale locatie; voor de wandel liefhebbers kunt u kiezen uit het prachtige natuurgebied De Zumpe of het uitgestrekte bosgebied de Koekendaal en scholen/buurtwinkels en tennisbaan zijn om de hoek. De winkels en horeca in het bruisende stadscentrum zijn op fietsafstand en ook de aansluiting naar snelweg A18 is en het trein-busstation zijn verrassend goed bereikbaar.

Tijdens de bouw in 2006 is gebruik gemaakt van degelijke materialen en is sprake van vloer-, muur- en dakisolatie. Alle ramen hebben dubbel glas en de volledige begane grond verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming met houtkachel. Door de uitstekende isolatie zijn de energiekosten erg laag; slechts € 95,- per maand.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend met zowel parkeerruimte op eigen terrein aan de voorzijde als in de achtertuin. Daar vindt u ook de grote geïsoleerde schuur van ca 28 m², een grote houten fietsen berging en onderhoudsarme tuinschuur.

Indeling

Goed bereikbare entree die toegang geeft tot de hal met modern toilet, garderobe en doorloop naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de doorkijk en lichtinval in de woning met uitzicht op groen en privacy beleving. De sfeervolle houtkachel zorgt voor een aangename combinatie met de vloerverwarming en een warm gevoel.
De verzorgde keuken is voorzien van diverse apparatuur en sluit direct aan op het eetgedeelte. Via de grote glazen pui met loopdeur zicht op de diepe achtertuin met authentieke bomen en meerdere terrassen wat voelt als buiten wonen.
Naast de ouderslaapkamer bevindt zich de luxe badkamer (2018) die is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De 2 slaap-logeerkamers en de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger maken de indeling compleet.
De grote vliering is uitstekend geïsoleerd en te bereiken via een vlizo trap.

De tuin is onderhoudsarm aangelegd, erg diep waardoor altijd een plekje in de zon of schaduw onder de prachtige oude eikenbomen te vinden is.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Lijsterbeslaan 101B, € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceel oppervlakte
622 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel