Doetinchem – Kruisbergseweg 88, € 385.000,- k.k.

Op slechts 100 meter van de Kruisbergse bossen en op loopafstand van het centrum van Doetinchem ligt deze ruime en statige jaren ‘30 woning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe zonnige achtertuin.

Wat direct opvalt is het ontwerp. Het dak bestaat uit 2 verschillende dakvormen die in elkaar over lopen. De voorgevel met erker loopt aan de rechterzijde verder door, een mooi en uniek ontwerp uit de jaren dertig!

De in 1937 gebouwde woning is goed onderhouden. Zo is het schilderwerk professioneel bijgehouden, heeft de CV ketel zijn jaarlijkse onderhoud gehad en is de tuin met veel liefde onderhouden. Veel van de originele details uit de geliefde jaren ’30 zijn ook nog aanwezig: let op de originele deurkozijnen van de verschillende vertrekken. In de hal ligt onder de huidige vloerbedekking een granito vloer en de gladde deuren op de verdieping verbergen nog de originele paneeldeuren.

De woning staat op een heerlijk ruim perceel van 464 m² en beschikt over een grote zonnige tuin van ruim 30 meter diep, met daarin een houten prieel van waaruit je lang kunt genieten van de middag- en avondzon. Op het perceel staat verder een vrijstaande garage waarvan het pannendak mooi oversteekt.

De ligging van deze woning is echt uniek. Mooi buiten het centrum, aan doorgaande weg, maar alle voorzieningen (ziekenhuis, scholen, winkels, stadscentrum, zwembad) bevinden zich op loop/fietsafstand.

Tot slot: vanuit de voordeur steek je de weg over en wandel je via de Berglaan binnen een paar minuten in de Kruisbergse bossen: een prachtig uitgestrekt en afwisselend gebied met naald- en loofbos, vennen, akkers en houtwallen. Met recht een parel in de Achterhoek.

INDELING

Begane grond:
Entree met ruime hal met, deur naar de provisiekelder, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met granito vloer, heerlijk lichte en diepe woonkamer (voormalig en-suite) met erker, gashaard en schuifpui naar de verzorgde achtertuin, half-open keuken met tegelvloer en in een hoekopstelling geplaatste keuken met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, doorloop naar de ruime bijkeuken waar de Remeha CV-ketel is opgehangen, hier vinden we ook aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan de twee ruimste kamers met wastafel. Deze twee kamers beschikken beide ook over een vaste kast welke zich onder de trap naar de zolderverdieping bevindt. Badkamer met wastafel, toilet en douche. Vaste trap naar…..

Zolderverdieping
Ruime verdieping met meerdere mogelijkheden. Een slaapkamer is hier al door de vorige eigenaar gerealiseerd en dan blijft er nog voldoende ruimte over voor een speelkamer voor de kinderen of een een mooie werkplek. Natuurlijk kun je de zolder ook als bergruimte gebruiken.

De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas en de muren zijn na-geïsoleerd.

Zoek jij een woning in een bosrijke omgeving met veel ruimte in en om het huis, waar je geheel je eigen smaak aan kunt toevoegen? Dan is dit de woning voor jou.

Wil je deze prachtige woning komen bezichtigen, plan dan een afspraak in!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 139 m²;
– Inhoud van ca. 507 m³;
– Ruim perceel van 464 m²;
– Grote diepe en zonnige achtertuin;
– Muurisolatie;
– Parkeerplaats op eigen terrein;
– Jaarlijks onderhouden cv-ketel.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Kruisbergseweg 88, € 385.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
E
Bouwjaar
1937

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceel oppervlakte
464 m2
Inhoud
507 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie