Doetinchem – Kruisbergseweg 19

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 30 september 2023. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken.

Op een prominente locatie gelegen, markant vrijstaand woonhuis gesitueerd aan de voet van de Kruisbergse bossen én op loopafstand van het gezellige en bruisende stadscentrum van Doetinchem.

Prachtige open ligging en zowel toegankelijk via de Kruisbergseweg als het fraaie omsloten woonerf aan de Edo Bergsma straat. Kenmerkend zijn verder de uitgebreide parkeergelegenheden, het royale, zongerichte terras met vrij uitzicht over eigen tuin alsmede de aangebouwde stenen garage.

De woning is gesitueerd op een riante kavel van 870 m², beschikt over 163 m² gebruiksoppervlak en is in 2016 uitgebouwd op de begane grond met ruime slaapkamer voorzien van een eigen badkamer.

INDELING:

Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de ruime, inpandige garage met openslaande deuren en provisiekelder. De lichte woonkamer met parketvloer is uitgebouwd met een erker. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning en is vanuit hier de veranda te bereiken. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open woonkeuken met inbouwapparatuur, te weten; 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron/oven. De slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond is zeer ruim te noemen. Ook hier is airconditioning aanwezig en een toegangsdeur tot de tuin. In de badkamer vind je een inloopdouche, bad, wastafelmeubel, toilet en bidet.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De (ouder)slaapkamer heeft vaste kasten en toegang tot het zonnige balkon. Daarnaast bevinden zich nog twee kleinere slaapkamers. De lichte badkamer met antraciete vloertegel is voorzien van een moderne inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: door middel van een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken.

Buiten: de royale, goed onderhouden tuin is gelegen rondom de woning, waardoor er zowel van de zon als schaduw genoten kan worden. Aan de zuid zijde bevindt zich een veranda met elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook aan de Linkerzijde is voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.

Samengevat:
– Wonen nabij zowel het stadscentrum als bosgebied;
– Woonoppervlak 163 m²;
– Vier slaapkamers (één op de begane grond met eigen badkamer en suite);
– Twee badkamers;
– Ruime, inpandige garage annex bijkeuken;
– Bouwjaar 1957, uitgebouwd in 2016;
– Royaal parkeren op eigen terrein.