D728a347db2f38ec1c8c29082d374164.jpeg

Doetinchem – Kruidenlaan 80

: 275.000,- Kosten koper

Beschrijving

Op een groene locatie tussen stad en natuur, vindt u deze moderne uitgebouwde tussenwoning met vele comfortabele extra’s. Hier geniet u van veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers, een grote bijkeuken en een riant uitgebouwde woon- en eetkamer met open keuken. Het geheel is bovendien prachtig afgewerkt: denk aan de in 2020 geheel vernieuwde open keuken met kookeiland en ontbijtbar, de moderne badkamer uit 2015 en de strakke PVC klikvloer in de woonkamer.

Naast dit comfortabele binnenleven, kunt u hier ook uitgebreid genieten van het leven buiten. Zo kunt u uw ideale zithoek creëren op het door glaswerk overkapte terras direct aan de woon- en eetkamer, kunnen groenliefhebbers tuinieren in de borders en biedt de schuur met achterom een ideale plek voor uw fietsen. Bent u benieuwd naar deze bijzondere uitgebouwde woning? Maak dan snel een afspraak!

De woning is gelegen in een ruim opgezette en groene buurt, direct aan een water- en boomrijke groenstrook. Hier vindt u alle mogelijke voorzieningen voor alle leeftijden. Zo zijn voor kinderen verschillende speeltuinen, speelveldjes, de kinderboerderij, het skatepark en diverse basisscholen op korte loopafstand. Door de ligging aan de rand van Doetinchem, staat u bovendien binnen no time aan de rand van uitgestrekte velden en landerijen, voor een uitgebreide wandeling in de natuur. Uw dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele minuten fietsen te vinden in Winkelcentrum de Bongerd, en voor gezellige horecagelegenheden is het centrum van Doetinchem in 10 fietsminuten te bereiken. Treinstation de Huet is 4 minuten fietsen, bushaltes zijn op loopafstand, en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A18. Uw auto kunt u ten slotte eenvoudig kwijt direct voor de woning.

Indeling van de woning
Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot het toilet en de woon- en eetkamer. Het geheel betegelde toilet beschikt over een wc-fonteintje, een hangtoilet en inbouwspots. De woon- en eetkamer valt meteen op door haar mooie afwerking: allereerst zorgt de uitbouw voor veel extra ruimte, bieden de grote tuingerichte raampartijen een mooie lichtinval en is het vertrek voorzien van een fraaie PVC klikvloer. Door de deur loopt u direct het overkapte terras in de achtertuin op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het hoogtepunt is bovendien de buitengewoon moderne open keuken, die in 2020 geheel vernieuwd is. Deze keuken is voorzien van een ruimtelijk kookeiland met alle nodige (inbouw)apparatuur en een riante ontbijtbar waar gezellig aan gegeten kan worden. Het geheel is uitgevoerd in neutrale grijstinten, en wordt stijlvol verlicht door inbouwspots. Via de woon- en eetkamer zijn verder een handige trapkast en de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken beschikt over een wastafel en een deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd, wat terug te zien is aan de moderne betegeling en het strakke sanitair: een wastafelmeubel, designradiator, hangtoilet en een inloopdouche. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en vloerbedekking. Twee kamers worden daarnaast mooi verlicht door dakramen.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop en de vierde slaapkamer. De overloop beschikt over aansluitingen voor uw wasmachine en droger, en biedt toegang tot handige knieschotten voor uw opslag. Zowel de overloop als de ruime slaapkamer beschikken over laminaatvloeren en worden mooi verlicht door dakramen.
Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is mooi onderhouden, met een gazonnetje en borders voor beplanting. Via het bestrate paadje is de voordeur te bereiken. Ook de achtertuin is erg goed onderhouden, en biedt een fijn en divers buitenleven. Zo kunt u hier beschut zitten op het overkapte terras direct aan de woning, biedt het gazon een fijne speelruimte voor kinderen, en kunt u tuinieren in de borders. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de houten berging van ca. 4m2, met openslaande deuren naar buiten. Door tevens een achterom kunt u uw fietsen hier ideaal overkapt stallen!

Bijzonderheden:
– Moderne uitgebouwde tussenwoning
– Keuken in 2020 vernieuwd, met kookeiland en ontbijtbar
– Bijkeuken
– Badkamer in 2015 vernieuwd
– Woonkamer is naar achteren uitgebouwd
– 4 slaapkamers
– Woonkamer voorzien van fraaie klik PVC vloer
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Tuin met achterom en houten berging voor fietsen
– Overkapping aan de woning
– Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning
– Gelegen in ruim opgezette straat met veel groen

Deze woning wordt aangeboden met een “Bieden vanaf € 275.000,–” prijs. Ziet u zich hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs : 275.000,- Kosten koper
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Perceel 141 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Tussenwoning
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 1991

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Kruidenlaan 80
  • Postcode: 7006 VJ

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 32% 45 - 65 jaar
  • 20% 65+ jaar

Huishoudens

  • 31% Eenpersoons
  • 36% Met kinderen
  • 33% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 60% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.850

Vrouwelijke buurtbewoners

4.970

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


D728a347db2f38ec1c8c29082d374164.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.