Verkocht - Doetinchem – Koperen Kees 42, € 425.000,- k.k.

Verkocht

Bijzonder wonen in dit riante herenhuis met luxe woonkeuken, 3 slaapkamers (4e mogelijk), 2 badkamers, 2 balkons, vrije tuin en een eigen parkeerplaats, midden in het culturele stadshart van Doetinchem!

Deze opvallend ingedeelde en luxe stadswoning is gelegen in stadswijk “Het Loo”, met een heerlijke tuin, vrijstaande berging en eigen parkeerplaats op het parkeerterrein aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde heerlijk van je af het plein over terwijl je aan de achterzijde over de boomtoppen kijkt, genietend van het groen. Hierdoor mag de locatie met recht ‘het mooiste plekje van de straat’ genoemd worden. Op loopafstand tref je “De Kruisbergse bossen” en alle centrumvoorzieningen zoals winkels en gezellige horecagelegenheden. De bioscoop en stadsschouwburg Amphion bevinden zich direct voor de deur. Het grote woonoppervlak (ca. 153 m²), de moderne afwerking, hoge plafonds en een bijzondere indeling maakt het ideaal voor diegenen die af durven te wijken van de standaarden. Zo is de riante woonkamer van ca. 40 m² op de eerste verdieping gelegen en voorzien van een groot balkon, welke een optimale privacy en vrij uitzicht biedt. Anderzijds bevindt zich op de gehele begane grond een tuingerichte woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de verzorgde en privacyvolle achtertuin. Uiteraard is deze woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een energielabel A waardoor u de maandelijkse woonlasten laag kunt houden!

De indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet en hoogwaardige inbouwkast (ter overname). De tuingerichte woonkeuken is in een U-vorm opgesteld en biedt daardoor veel werk- en opbergruimte en een bar om de kok gezelschap te bieden. Uiteraard is deze keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, combi-stoomoven en vaatwasser. In de extra kastenwand bevinden zich de koel-/vries combinatie, 3 kasten waarvan 2 handige apothekerskasten. De gehele begane grond is voorzien van een strakke vloerafwerking. De open trap bevindt zich in de ruimte en brengt je naar de woonkamer.

1e verdieping:
Via de trap vanuit de keuken loop je direct de woonverdieping op. Het betreft 1 grote open ruimte van ca. 40 m² met aan de voorzijde een royale zithoek met sfeervolle gashaard en aan de achterzijde een werkhoek welke tevens middels 3 openslaande deuren directe toegang biedt tot het riante balkon (ca. 12 m²). Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt deze ruimte over veel daglicht. Voor extra sfeer en warmte is de vloer voorzien van een hoogwaardig tapijt.

2e Verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereik je de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van en is zelfs uitgerust met een sauna! heerlijk om te ontspannen en bij te komen van de alledaagse stress. De gehele verdieping beschikt over een comfortabele tapijtvloer.

3e verdieping:
Ook de 3e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en is voorzien van een massief eiken houten vloerdelen. Op deze verdieping treffen we vanuit de overloop wederom 2 kamers en een 2 badkamer met douche, toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde geeft via een dubbele schuifpui toegang tot het zonnige balkon. De kamer aan de achterzijde dient momenteel als bergkamer. In de vaste kast bevinden zich de Intergas CV-installatie en de WTW-installatie.

Milieu, duurzaamheid:
Onderdeel van het hedendaagse comfort is een perfecte isolatie, HR++ beglazing, zuinige installaties en gebruik van milieuvriendelijke materialen zoals duurzaam hout ten behoeve van kozijnen.

Buiten:
Er zijn diverse mogelijkheden om heerlijk te ontspannen, de tuin is keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast deze heerlijke achtertuin bevinden zich aan de voor- en achterzijde 2 balkons. Hierdoor heb je altijd de gelegenheid om van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen, tuinmeubilair en -gereedschappen. Erg praktisch is dat de tuin via een achterom te bereiken is. Van hieruit is tevens de afgesloten parkeerplaats te bereiken met een eigen, toegewezen parkeerplaats.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Neem dan contact met ons op voor een geheel vrijblijvende én persoonlijke bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Koperen Kees 42, € 425.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceel oppervlakte
124 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel