Verkocht - Doetinchem – Koemate 108, € 275.000,- k.k.

Verkocht

Aan een rustig woonerf gelegen royaal helft van een dubbel woonhuis met o.a. een tuingerichte woonkamer, vijf slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping, een aangebouwde garage met royale oprit en een geheel omsloten achtertuin met achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een vrij uitzicht over het voorgelegen speelveldje, waardoor het een ideale woning is voor (jonge) gezinnen.

De woonkamer is voorzien van strakgestucte wanden en de gehele begane grondvloer beschikt over comfortabele vloerverwarming met een fraaie antracietkleurige tegelvloer. Ook het buitenonderhoud is goed bijgehouden; nagenoeg het gehele buitenschilderwerk is in 2019 / 2020 nog uitgevoerd.

Kenmerkend voor wonen aan de Koemate is dat er geen sprake is van doorgaand verkeer en er veel groen aanwezig is in de wijk. Diverse openbare voorzieningen als winkelcentrum De Bongerd, scholen, openbaar vervoer, speelplaatsen en de kinderboerderij zijn op fietsafstand te vinden. Kortom; wonen aan een heerlijk rustig erf, maar wel met alle gemakken binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast, praktische voorraadkast en trapopgang.
De woonkamer in L-vorm is tuingericht en biedt plaats aan een royale zithoek en eethoek. Via de tuindeur is er direct toegang tot het terras. De half open keuken beschikt over een keukenblok in U-opstelling voorzien van een compleet pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat met afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een diepvries. Er is veel praktische werk- en opbergruimte aanwezig en vanuit de keuken is er een vrij zicht over het speelveldje tegenover de woning.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet van uitvoering en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping. Door de plaatsing van de dakkapel zijn er twee slaapkamers gecreëerd. De voorzolder beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de CV-ketel bevindt zich in een separate stookruimte.

Buiten:
De achtertuin is geheel omsloten en aangelegd met meerdere terrassen. Achter in de tuin kan plaatsgenomen worden onder het prieeltje en het terras direct achter de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De aangebouwde stenen garage is van alle gemakken voorzien, waaronder een elektrisch bedienbare kanteldeur, water- en elektra-aansluiting en een vliering voor nóg meer bergruimte. Via de achterom is de oprit aan de voorzijde van de woning te bereiken. Hier kunnen 3 auto’s op eigen grond geparkeerd worden.

Bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Koemate 108, € 275.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1979

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceel oppervlakte
243 m2
Inhoud
488 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel