Verkocht - Doetinchem – Klaproosstraat 9, € 315.000,- k.k.

In de nieuwe en moderne woonwijk “De Bloemenbuurt” gelegen jonge (bouwjaar ca. 2010) en uitstekend geïsoleerde helft van een dubbel woonhuis (ca. 130 m² woonoppervlakte) met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, moderne keuken en sanitair en een nette achtertuin met grote veranda en achterom.

Doordat de woning volledig is geïsoleerd volgens de huidige eisen en voorzien is van HR++ beglazing, beschikt de woning over een energielabel A. De binnenafwerking van de woning is modern, in neutrale kleurstelling en hoogwaardig uitgevoerd. De luxe open keuken beschikt over een spoel(schier)eiland, een granieten werkblad en luxe inbouwapparatuur (2020). Het moderne sanitair is uitgevoerd in neutrale wit / antraciet kleurstelling.

De perfecte ligging op een ruim perceel van 250 m² draagt bij aan een optimaal woongenot met alle voorzieningen, zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer op loopafstand. Daarnaast bevinden recreatiegebied ‘De Koekendaal’ en natuurgebied ‘De Zumpe’ zich in de directe omgeving.

De indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. De open keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken met een spoel(schier)eiland met bar, duurzaam granieten aanrechtblad, grote wandkast en luxe apparatuur welke in 2020 compleet is vernieuwd. In het vaste keukenblok treft u een 4-pits inductiekookplaat, oven en afzuigschouw. De vaatwasser bevindt zich in het spoel(schier)eiland, evenals de gootsteen met praktische uitlekbak en handige spoelkraan. In de wandkast bevinden zich een koel-/vriescombinatie, combi-oven en televisie. De trap dient tevens als roomdivider en houdt de woonkamer en keuken van elkaar gescheiden in een open leefruimte. Onder de trap bevindt zich een grote provisiekast. De royaal uitgebouwde woonkamer is tuingericht en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras en een groot zijraam dat voor veel lichtinval zorgt.

1e verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot de drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer in hoogglans wit / antraciet kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, duo-ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. De gehele bovenverdieping is in 2020 voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met speelvide en groot dakraam. Aan de voorzijde bevinden zich de cv-installatie, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes onderhouden en geheel omsloten. Er is een groot terras onder de veranda aangelegd. De kinderen kunnen heerlijk op het kunstgras spelen en de leilinden zorgen voor veel privacy, Uiteraard is de tuin ook via de afsluitbare achterom te bereiken. De inrit biedt ruim plaats om 2 auto’s te parkeren.

Bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Klaproosstraat 9, € 315.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceel oppervlakte
250 m2
Inhoud
460 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie