Verkocht - Doetinchem – Klaproosstraat 48, € 435.000,- k.k.

Verkocht

Riant, sfeervol en eigentijds vormgegeven vrijstaand/geschakeld woonhuis met ruime living, grote woonkeuken, 5 slaapkamers, moderne badkamer, en verzorgde tuin rondom met tuinhuisje/berging. Deze in 2008 gebouwde woning kenmerkt zich door zijn bijzondere dakvlakken, overstekken en grote raampartijen. Met een woonoppervlakte van ca. 175 m² mag deze woning met recht met “royaal” beschreven worden.

Gelegen op een perceel van 330 m² aan een bomenlaan in de jonge woonwijk “de Bloemenbuurt”, met een verscheidenheid aan woningen die geïnspireerd zijn op de jaren ’30 en een dorpskarakter vertegenwoordigen in een landelijke omgeving. De openbare ruimte is volledig in stijl ingericht en telt veel groen-en speelvoorzieningen. Het wijk centrum heeft o.a. een supermarkt, basisschool, sport en andere activiteiten. Aangrenzend ligt recreatiegebied “Koekendaal” en natuurgebied “de Zumpe”. Tevens is er een snelle aansluiting op de A18.

De Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal en moderne toiletruimte. De riante woonkamer (ca. 47 m²!) is v.v. een fraaie houten vloer,meerdere tuindeuren naar het terras en een praktische provisiekast onder de trap. De half-open woonkeuken is eveneens voorzien van dezelfde houten vloer en een moderne keukeninrichting v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Deze keuken is de ideale plek in huis om gezellig samen te koken en te borrelen. Boven de keuken bevindt zich nog een ruime bergzolder welke via een vlizotrap te bereiken is.

1e Verdieping:
Zeer ruime overloop v.v. een keurige vloerafwerking welke is door gelegd naar de 3 grote slaapkamers. Kenmerkend aan deze kamers de hoeveelheid lichtinval doordat 2 kamers zijn voorzien van grote raampartijen aan 2 zijden van de ruimte. De moderne badkamer is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een hoekbad, separate inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is uiteraard via een vaste trap bereikbaar. Grote voorzolder met de aansluitingen voor uw wasapparatuur en CV-installatie (Remeha Avanta 2008). Van hieruit heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers welke uiteraard ook voor andere doeleinden te gebruiken zijn.

Buiten:
De woning is in 2008 gebouwd en voorzien van onderhoudsvriendelijke rabbatdelen waar geen schilder aan te pas hoeft te komen. De houten kozijnen en het overige houtwerk is overigens keuring onderhouden. De fraai aangelegde tuin biedt ruim plaats voor een 2-tal terrassen om heerlijk van de zon of juist van de schaduw te genieten. De prachtige leilindes zorgen voor uw privacy. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een extra, uit het zicht staande, houten berging voor uw (tuin)gereedschappen, -meubilair en fietsen en de auto parkeert u op uw eigen inrit.

Bijzonderheden:
– Veel woonruimte op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping
– Hoge isolatiewaarde en dus lage stookkosten
– Moderne keukeninrichting en sanitair
– Het betreft werkelijk een uitstekende woning, geschikt voor grote en kleine gezinnen en is door de goede afwerking direct te betrekken!

Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan contact met ons op en maak een afspraak voor een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Klaproosstraat 48, € 435.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2008

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Perceel oppervlakte
330 m2
Inhoud
665 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel