Doetinchem – Keppelseweg 52, € 350.000,- k.k.

Op loopafstand van zowel het gezellige stadscentrum van Doetinchem alsmede de Kruisbergse bossen is gelegen deze karakteristieke half-vrijstaande woning (woonoppervlakte 109 m²) met o.a. een fraaie kamer-en-suite met authentieke kachel op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een riante achtertuin met privacy en sfeervolle veranda op een totaal perceel van maar liefst 505 m²!

Vooral de buitenzijde springt in het oog! Kijk maar eens naar het fraaie metselwerk, de gebogen rollagen en de hoge ramen met de authentieke luiken! Liefhebbers zullen deze details enorm waarderen!

Hou jij ook van het bruisende stadsleven? Binnen een paar minuten ben je in de binnenstad met een diversiteit aan winkels, gezellige restaurants, terrassen, bioscoop, schouwburg en uitgaansmogelijkheden. Wil je liever ‘s-avonds en in de weekenden bijkomen van de drukte van alledag? Onder de veranda in eigen achtertuin is het goed vertoeven. Ook ben je in no-time in de Kruisbergse bossen met zijn mooie wandelroutes, vennetjes en de prachtige lanen met de meer dan 100 jaar oude beuken en Amerikaanse eiken.

De indeling:

Begane grond:
Entree met voordeur voorzien van fraai smeedijzeren vakwerk. Bij binnenkomst in de ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, valt direct het authentieke tegelwerk op. Van hieruit kom je direct in de woonkamer dat middels en-suite deuren af te scheiden is van de eetkamer. Dit is het middelpunt van de woning. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel om heerlijk te tafelen met familie, vrienden of alleen samen met het gezin. Deze ruimte en de woonkamer zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en bieden veel lichtinval middels de hoge raampartijen. Maar de authentieke kachel met idem tegeltjes op de muur erachter, springen direct in het oog en geven je een heerlijk gevoel van huiselijkheid. Helaas is deze kachel niet meer functioneel maar alleen de uitstraling is al geweldig. Vanuit de eetkamer is tevens de praktische provisiekelder te bereiken.
Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, in de stijl van het huis. Deze keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad net een gootsteen met schaakbordmotief. Daarnaast beschikt deze keuken over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Via de achter-entree is het toilet met witgoedaansluitingen te bereiken of loop je zo de royale tuin in.

1e verdieping:
Ruime overloop met CV installatie (Remeha Tzerra, 2019), 3 ruim bemeten slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Vliering:
Via een Luik en een losse trap is de (onbevloerde) vliering te bereiken.

Buiten:
De woning is keurig onderhouden, het houtwerk is keurig geschilderd en de tuin wordt netjes bijgehouden. Er zijn meerdere terrassen om heerlijk van de zon te genieten of heerlijk te borrelen onder de sfeervolle veranda. Aan de zijkant kunnen meerdere auto’s op eigen grond geparkeerd worden. Daarnaast is er een grote schuur voor de fietsen, tuingereedschappen en -meubilair.

LET OP:
Deze woning wordt aangeboden met een “Bieden-vanaf prijs”. Dit betekend dat de verkoper biedingen vanaf € 350.000,- in overweging zal nemen.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Keppelseweg 52, € 350.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1925

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceel oppervlakte
505 m2
Inhoud
428 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel