Verkocht - Doetinchem – Karper 5, € 289.000,- k.k.

Verkocht

Ben jij op zoek naar een uitgebouwde, uitstekend onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning met alle voorzieningen op loopafstand?
Dan ben je bij de Karper 5 aan het juiste adres!

Deze moderne tussenwoning is aan de achterzijde met 2,4 m. uitgebouwd en werkelijk van alle gemakken voorzien. Wat dacht je van een tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren, een massief houten vloer op de begane grond, 3 slaapkamers met een hoogwaardige PVC-vloerafwerking en een zeer praktische wasruimte op de 1e verdieping, een zonnige tuin op het zuidwesten met een sfeervolle terrasoverkapping, een inpandig bereikbare berging én een eigen oprit. Op de begane grond zijn de muren en het plafond strak gestuct, op de 1e verdieping zijn de muren afgewerkt met glasvliesbehang en in de gehele woning is gebruik gemaakt van stijlvolle hoge, witte vloerplinten. Door het hoge afwerkingsniveau en de smaakvolle tinten voel je je hier direct thuis!

Ook het onderhoudsniveau van de woning is uitstekend te noemen. De buitengevels zijn in 2018 gereinigd en geïmpregneerd en in 2020 is het volledige buitenschilderwerk nog uitgevoerd.
Bij de bouw in 2006 is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas), hetgeen resulteert in een groen energielabel A. Dit staat garant voor een hoge mate van wooncomfort en lage maandelijkse energielasten. In 2020 zijn daar zelfs nog 10 zonnepanelen aan toegevoegd met een totale opbrengst van ca. 3.300 kWh.

Naast al dit woongenot is de ligging het volgende pluspunt van deze woning. De woning is namelijk gelegen in de jonge en graag bewoonde woonwijk “De IJsseltuinen”, op steenworp afstand van de Oude IJssel. Binnen enkele minuten loop je het gezellige stadscentrum van Doetinchem in met een diversiteit aan winkels, goede horecagelegenheden, het Amphion Theater, bioscoop, scholen en ga zo maar door. Een supermarkt vind je zelfs al direct ‘om de hoek’. Voor de nodige ontspanning loop je even verderop zo de Kruisbergse bossen in of kun je terecht op één van de vele sportaccommodaties.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

De indeling is al volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Via een fraaie, zwarte stalen deur bereik je de woonkamer. Bij binnenkomst merk je direct het gevoel van ruimte en licht. De woonkamer is bij de bouw over de volledige breedte vergroot met 2,40 m., waardoor er een heerlijk ruime woonkamer is ontstaan. In de achtergevel is een glazen pui met dubbele tuindeuren geplaatst. Dit geeft een prettige lichtinval in de woning en een direct contact met het zonnige terras. Er is een praktische voorraadkast gecreëerd onder de trap voor bijvoorbeeld het opbergen van proviand of de stofzuiger. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige houtenvloer. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling. Er is beschikking over veel werk- en opbergruimte en een pakket aan hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), te weten: een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, combimagnetron en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een fraai en duurzaam composieten werkblad.
Tot slot op de begane grond de berging. Deze is zowel inpandig vanuit de hal alsook van buiten uit te bereiken en biedt plaats aan het stallen van o.a. de fietsen.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en draai-/kiepramen met inzethorren. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer die drempelloos is doorgelegd. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator. In de technische ruimte vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-opstelling (Intergas, bouwjaar 2006) en de mechanische ventilatie unit.

Buiten:
De woning is uitstekend onderhouden en zit goed in het schilderwerk. De auto parkeer je eenvoudig op je eigen inrit voor het huis. De achtertuin biedt veel zonuren door de gunstige ligging op het zuidwesten, hierdoor kun je ook aan het einde van de dag tot in de avonduren genieten van de zon. Op het terras direct achter de woning kun je plaatsnemen onder het elektrisch bedienbare zonnescherm en achterin de tuin is het heerlijk vertoeven onder de terrasoverkapping. Aansluitend aan de overkapping staat nog een houten tuinberging voor het opbergen van je tuingereedschappen of -meubilair.

Kortom; een complete, hoogwaardig afgewerkte en uitstekend onderhouden woning, gelegen op een ideale locatie!
Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Karper 5, € 289.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 289.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2006

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceel oppervlakte
146 m2
Inhoud
338 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen