Doetinchem – Kamilleveld 59, € 225.000,- k.k.

Op fraaie locatie, in rustige en kindvriendelijke woonomgeving, is gelegen deze moderne en volledig geïsoleerde tussenwoning met ruim uitgebouwde woonkamer en een diepe zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging. Vrij uitzicht aan de voorzijde en een eigen parkeerplaats.

Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 110m² (inclusief zolderverdieping) en een inhoud van ca. 350 m³.

De woning is gelegen in het graag bewoonde deel van woonwijk “De Huet” die zich kenmerkt door rustige straten in combinatie met veel groen en een breed aanbod aan voorzieningen. Aan de overzijde van de woning kunnen de kinderen heerlijk spelen op de groenstrook en via de Kalmoesveld loop je bij de “Greephorst” direct de natuur in. Aan de achterzijde van de woning is een speeltuin te vinden. Verder bevinden zich in de directe omgeving onder andere buurtwinkelcentrum De Bongerd, openbaar vervoer, basisscholen, parken, een kinderboerderij en diverse sportaccommodaties.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. De woonkamer is tuingericht en door zijn uitbouw heerlijk ruim, via de dubbele deuren aan de achterzijde stap je gemakkelijk de verzorgde achtertuin in. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen en/of tuingereedschap. Door de grote glazen pui heb je een heerlijk lichte woonkamer. De grote gashaard maakt deze sfeervolle woonkamer helemaal af. De vloer op de begane grond is afgewerkt met grote vloertegels met daaronder een comfortabele vloerverwarming.
De half open keuken heeft een vrij uitzicht over de tegenovergelegen groenstrook en beschikt over een keukenopstelling in L-vorm.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een fraaie laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. De badkamer is afgewerkt met witte tegels en beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met groot dakraam, welke prima opnieuw ingedeeld zou kunnen worden waardoor 1 of 2 slaapkamers ontstaan. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich de HR CV-ketel (bouwjaar 2020) en de opstelplaats voor wasmachine en/of wasdroger. Dankzij het grote Velux dakvenster is er heerlijk veel daglicht aanwezig.

Buiten:
De zonnige, op het zuiden gerichte achtertuin is ruim 10meter lang en heeft een vrijstaande stenen berging. Tot laat in de avond kun je in deze verzorgde achtertuin heerlijk vertoeven is. Bijkomend voordeel is dat deze tuin over de volledige breedte ruim een meter langer is dan de aan weerszijden gelegen woningen en dat is zeker een pluspunt. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

Wil je deze woning komen bezichtigen neem dan snel contact met ons op.

Pluspunten:
-Energielabel B;
-Uitgebouwd over de volle breedte;
-Tuin op het zuiden;
-Gelegen in geliefde woonwijk;
-Volop privacy;
-Vloerverwarming op de begane grond;
-Zolderverdieping met volop mogelijkheden.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Kamilleveld 59, € 225.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1992

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceel oppervlakte
148 m2
Inhoud
354 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie