Ruime, uitgebouwde en modern afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, gelegen op een fantastische locatie!
Ben jij op zoek naar een instapklare woning op één van de meeste geliefde stukjes van De Huet? Dan is dit jouw kans! Rustig wonen in een schitterende omgeving aan het water en aan de rand van het uitgestrekte ‘natuurpark’ de Wehlse Broeklanden. Als je de deur uitloopt, kun je genieten van de prachtige en afwisselende omgeving met velden, akkerlanden en de Wehlse Beek. Ook kinderen kunnen zich helemaal uitleven met natuurspeelpark De Greephorst om de hoek! Zelfs vanuit huis is de groene omgeving te ervaren, door het vrije uitzicht op de vijver van het Kalmoesveld. Naast al deze natuur, is ook het stadsleven snel te bereiken met het centrum van Doetinchem op een kwartier fietsafstand. Bij winkelcentrum De Bongerd kun je binnen 4 fietsminuten terecht voor de dagelijkse boodschappen en ook station Doetinchem De Huet is hier te vinden. De bushalte ligt op loopafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A18.
Zoek je veel ruimte in een woning dan is deze royale tweekapper met een woonoppervlakte van maar liefst 139m2 en een inhoud van bijna 500m3 wellicht iets voor jou! Je hebt hier volop mogelijkheden voor het hele gezin: een uitgebouwde woonkamer, een moderne inbouwkeuken (2016), 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met een heerlijke overkapping. En wat te denken van de verbouwde garage die opgedeeld is in een berging en praktische bijkeuken.
Naast de moderne afwerking aan de binnenzijde is de woning aan de buitenzijde ook nog eens uitstekend onderhouden. Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen, de gevels zijn in 2020 gereinigd en geïmpregneerd en de PVC hemelwaterafvoeren zijn in 2021 vervangen door zink.
Verder zijn er in 2016 nog 11 zonnepanelen op de woning geplaatst, waardoor je hier kunt genieten van lage maandelijkse energielasten.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de ruime en lichte hal, hier valt direct op hoe keurig alles is afgewerkt. Een fraaie tegelvloer die je ook terugvindt op de rest van de begane grond en een keurige trapopgang die is afgewerkt met traprenovatie. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet met fonteintje en tegelwerk in een moderne en neutrale kleurstelling. Vanuit de hal lopen we de woonkamer en keuken in. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kijkt gezellig uit op de vijver voor het huis. De inbouwkeuken is geplaatst in 2016 en heeft met haar hoogglans lichte, greeploze fronten een hele moderne uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuiging (schuine wandschouwkap), vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Door de ruimtelijke U-opstelling is er veel praktische werk- en opbergruimte.
De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en royaal opgezet met plek voor een ruim opgestelde zithoek en zespersoons eettafel. Proviand, schoonmaakgerei en dergelijke kunnen opgeborgen worden in de praktische voorraadkast onder de trap en via de openslaande deuren in de achtergevel loop je zo het terras op.
Dankzij de uitbouw is de voormalige garage inpandig bereikbaar geworden, gemak alom dus! Via de doorgang in de woonkamer bereik je het deel dat nu in gebruik is als bijkeuken. Hier vind je een wasbakje, de aansluitingen voor de wasapparatuur, praktische kastruimte en een toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken loop je door naar het voorste gedeelte, momenteel in gebruik als fietsenberging en klusruimte.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de ruime overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De luxe badkamer is in zijn geheel vernieuwd in 2010 en de douchehoek nogmaals in 2022. Het is modern afgewerkt met een combinatie van witte en antraciet kleurige tegels en biedt alle nodige comfort: een glazen inloopdouche met regendouche, een hangtoilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer en hebben allemaal een elektrisch bedienbaar rolluik. De dakkapel van de slaapkamers aan de achterzijde is vervangen door een kunststof dakkapel.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder is er plaats voor de Nefit Topline CV-ketel (voorzien van nieuwe brander in 2020) en is er opbergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Daarnaast is er op deze verdieping een 4e slaapkamer gerealiseerd. Het kunststof Velux dakraam zorgt voor de nodige daglichttoetreding en ook in de deze kamer is bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Buiten:
Verder biedt deze woning ook een heerlijk buitenleven, met zowel een verzorgde en strak aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is aangelegd met leuke beplanting, siergrind en een groot terras zowel direct aan huis, als aan de achterzijde van de tuin onder de overkapping. De tuin is gelegen op het noordwesten en vangt veel zonlicht door haar ruime opzet, zo kun je in alle privacy de hele dag door van de zon genieten. De overkapping met aansluitende schuur is in 2019 geplaatst. Onder de overkapping, voorzien van verlichting en elektrapunten, kun je heerlijk beschut zitten. De schuur is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en/of -meubilair.
Aan de voorzijde van de woning is plaats om twee auto’s op eigen grond te parkeren. Voor visite zijn er openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving te vinden.
Is jouw interesse gewekt in deze fraai gelegen, uitstekend onderhouden en modern afgewerkte woning? Plan dan snel een bezichtiging in!
